文章关键词：丽高花园 因为商铺只有正常运营才能体现出利润来，没有实际使用的这部分群体就不可能有利润。个人公积金贷款条件之申请条件
申请住房公积金（组合）贷款需满足以下基本条件：
（1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；
（2）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
（3）未到法定退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）；
（4）开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金（组合）贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴；
（5）职工没有未还清的住房公积金（组合）贷款；
（6）职工购买、建造、翻建自有住房；
职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金（组合）贷款。三、涨跌都不买房
其实，买房最害怕的不是没有钱购房，而是一直在犹豫地观望。3、影响二手房的价格评估的关键因素三——房屋朝向。
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100号房的购房合同、、完税凭证等都由王芳持有，房屋自购买后至今也是由王芳实际占有、使用和支配。④房屋装修情况。3、基础工程的验收。住在这样的小区不仅生活品质得到提升，也有利于身心健康。值得注意的是，去年出台的户改文件，要求借助落户政策，对大城市和特大城市的规模进行限制。12=997873。其实，这条规定在二手房市场已成为购房的“潜规则”。二、如果你是理财尽管房产已远不如以前那般值钱了，但它就是值钱的，因此，理财的，大有人在。
２、未取得《竣工验收备案表》的消费者可不收楼，不提供《住宅工程质量分户验收记录》的；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。根据<物业服务收费管理办法>物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、管理费用摊销；
10、经业主同意的其它费用。第一次买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。
分析：
为交易安全，老的房产证可以事后设定密码，而新办理的房产证自动带有密码，因此，如果卖方的产权证已经设定密码，为顺利办理产权过户，就需要卖方提供密码，如果卖方提供的密码错误或者遗忘密码，就会导致房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则会影响后续房屋买卖进展：包括收房以及房款支付等。时至今日，很多城市的新房价格已经让普通家庭望尘莫及，二手房越来越成为购房者的优先选择，尤其是像几个一线大城市。5、出卖的房屋必须依法取得权属证书
这里有三种未取得权属证书而买卖的情况比较常见，一是转让未取得权属证书的“期房”，二是转让未取得权属证书的“回迁房”，三是转让违章建筑的房屋。因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，例如：基础消防要求、结构要求和技术手段等；
2、楼层越高，通风采光更好。
正朝南不一定就好
房屋朝南就好?专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。另外卫生间的灯光也挺重要的。归根结底，是要考虑周围的配套资源。
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不然湿气影响干区，动区影响静区，居住舒适度大打折扣。有了居住证我们的工作、孩子的学校等等方面的事情才可以办理。正常按月缴交一年以上才可以申请担保或抵押贷款。避免不必要的穿堂越室。买卖双方任何一方在合同履行过程中，如违反本协议关于二级合同解除的约定，除承担返还原物的义务外，还应当一并承担如下违约责任：
(1)在合同履行期间延期履行本协议规定的义务或对方催告通知中催告的期限，自期限届满之日起，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款两倍的万分之五支付违约金。但另一方面,家长也必须意识到,随着城市发展和楼盘的增加,每年不少区域的小学地段都会有微调,学位房并非一成不变。
因广告宣传与事实不符，购房人要求解除买卖合同的，可与开发商协商，协商不成的，应当通过司法途径解决。对策：收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与发展商要求的款项相对照。而房产证上的名字直接关系到房产归属，因此有很多人询问关于房产证上如何加名字及如何收费的问题?
网友：我婚前购买房产一套，已经获得两证，有贷款。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70％，90平以内的不超过80％；第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。
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但是实际情况是，本应由卖家支付的个人所得税现在都是买家在付。楼市要去库存房价仍然是痛点春节前后,有专家在广西、湖南等地一些三四线城市调研后,发现楼市“去库存”的“痛点”比想象的要多。今年获得诺贝尔经济学奖的罗伯特·席勒曾多次提及对中国房地产的看法，称中国房地产泡沫严重。1、 订立“霸王”合同
委托中介售房需要签订委托合同，但是你签订的这份合同很可能是一份“霸王”合同。
▲问:“商转公”贷款,真的划算吗?哪些情况下“商转公”要吃亏?
注意了!并不是所有人都适合商转公贷款。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。选择合适的卖房时机
什么时机最好呢？就是卖房者少的时候，你的出售时机越好。
而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。二手房交易过程中会涉及到一个很重要的环节就是房屋的过户问题，很多房主办理了产权过户手续后迟迟不按照合同约定的时间迁出，这样的情况表面上看着是没有给购房者带来经济损失，但是售房者是需要承担一些违约责任的。
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3、贷款条件：
1）具有合法有效的身份证明，本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证
2）必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明
3）具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录
4）与卖方签定有效的购房合同或购房协议
5）支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款
6）贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同
7）贷款银行规定的其他条件
4、贷款材料：
1）贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证复印件，如单身需到当地民政部门开具单身证明
2）贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章；贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件
3）贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证
4）贷款人收入证明；房屋买卖合同原件一本；买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；所购买房屋的产权证复印件。甚至一些借款机构针对于借款人的个人职业、所在单位也有所要求。第五条 乙方家庭的全部成员（18岁以上者）____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文件上签字。
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购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。法院立案部门审查后认为，郑女士的老公并不是继承案件的适合被告，郑女士只好撤诉。、
2、贷款人的还款能力
银行把贷款的资金给到贷款者之后，肯定是需要贷款者偿还的，所以银行在审核贷款的时候是非常看重贷款者还款能力的。
一、政策问题
如果你想买房这件大事少点折腾的话，那么就一定要多了解购房当地的政策。开发商是否还没有对合同进行备案登记？开发商是否同意更名？
此外，购买更名房的过程中，也会涉及到很多问题，比如，开发商同意更名是否有额外的费用和条件？有费用的话费用由谁承担。那么到底定金和订金有什么区别呢？下面就让小编为大家区别一下两者的差异。