文章关键词：获嘉租房 开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。优先购买权受到限制的情形有哪些?
①共有人优先购买。5、学位是否被占用
这个主要是针对二手学位房购买者来说的，因为若是前房主的户口未迁出该房源的话，则会容易导致现房主户口无法迁入，从而学位被占用的情况出现。所以房产所有权的变更应谨慎对待。
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孰高孰低,一眼即明。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。其中，经济适用住房3095元/平方米，教师住房3105元/平方米。你知道项城市经济房价格构成包括哪些因素吗？主要包括以下八个方面：(一)建设用地的征地和拆迁补偿、安置费；
(二)勘察设计和前期工程费；
(三)建安工程费；
(四)住宅小区基础设施建设费；
(含小区内非营业性配套公建费)；
(五)以上四项之和为基数的2%的管理费；
(六)贷款利息；
(七)税金；
(八) 3%以下利润。所以，你在买这么一套房产，在售楼人员跟你表明了总面积的情况下，你还需要询问一下其中的公摊面积是多少，自己最后拿到手的面积是多少，这样才能够明白说这套房产的总面积是否属于自己能够接受的范畴内。墙体和地面质量
房屋质量非常重要，我们在检查房屋质量时，重点关注以下5个方面：
①地面的平整度，可以用尺子或木板测量地面是否平整，不平整的地面会影响地板平整度，后期找平一定要注意。二手房市场中存在“定金陷阱”一说，主要是因为房产中介利用定金来要挟买卖双方。
公积金贷款虽然和商业贷款上有一些差别，但同样是通过银行办理的贷款，只是公积金贷款是需要经过公积金管理中心审批的，所以公积金贷款还款基本上跟商业贷款的还款是没有什么特别的差别。2、审批程序:(1)窗口收文;(2)指定承办人并提交初审意见;(3)科长审核;(4)用地、法规科协办;(5)分管领导审签;(6)领导审签。第四、市场因素
市场因素主要针对的是经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。00%（贷款年限6个月至1年，含1年）
5。
原贷款还款明细和还款计划（原件各1份，至少包括最近12期记录）；
8。2、户口落到哪里?
有房子的直接落家庭户，没有房子的可以落集体户。2、十字交叉的大路旁
十字路口如果做办公楼还可以，但如果是住宅，一不小心就盖成了死角，除非炸掉这个楼。
即使是在这种情况下，也建议您最好付全款的90%，以备不测。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。但是因为单次涉及的金额过大，对于购房者来说，应该注意事项和流程也更多。
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其他两项标准未做调整。此外，还要留意回迁房的性质。2、对房屋进行预告登记所谓预告登记，官方定义是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
在开发商没有为业主办理产权证之前，贷款人停止还贷，银行无权找贷款人催款，只能找开发商问罪。那该有朋友问了：我办的是招行卡，但是我想通过其他银行办理公积金贷款可以吗？申请公积金贷款买房，要通过公积金中心指定的银行才能办理，只要是公积金中心指定的银行，都可以申请公积金贷款，与办哪家的联名卡没有关系。4、相关费用白交
当你的房子被拍卖时，你得到的拍卖款并不全是你的，毕竟你还需要偿还银行贷款以及诉讼费用等。
另外，犹其是要看是否有发黑的部位。4、谈价议价必不可少
很多人在买菜的时候为了几毛钱都会去谈价，而在自己面对价格上百万的房子时更是应该去谈价，大家要知道，不管新房还是二手房，售价与实际成交价都是有差距的，因此想要省钱就要学会谈价。针对户口迁移问题，通过这种加重经济责任的方式，有效地督促卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议。
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从此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词,一间间其貌不扬的旧式厂房里,一股新的气息正在涌动,这就是LOFT生活。3、熟人可以找有过成交经验和对二手房市场有所了解的熟人对自己的房子进行估价，不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的。离婚时,王某认为房子虽然登记在我名下,但应按照夫妻共同财产分割。下面是小编为大家整理的关于“房产证加名字流程以及需要注意哪些事项？”
房产证加名字流程
第一种情况：有房无贷
房产证加名字流程以及房产证加名字费用
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
房屋方正有利于家居的摆放，没有时间，空间利用率较高。现在统一简化为只要开具家庭无房证明，缴存职工就可申请提取公积金缴纳房租。1。公积金贷款能贷多少？
公积金贷款最高额度由三方面决定：一是个人缴存基数；二是贷款最高限额；三是贷款成数。
姚女士表示，自己是在交付了60万元定金后，将相关材料（包括房屋的查册表）交给按揭公司，按揭公司工作人员发现房屋有个人抵押并向其致电告知的，按揭公司表示银行不受理该按揭申请，并表示房屋存在520万元的个人抵押对于姚女士没有保障，之后姚女士立即与中介公司的工作人员进行沟通，中介公司的工作人员表示也不清楚房屋存在二次抵押，因此，姚女士觉得交易风险不小，立即要求李先生退还已付的款项，得知李先生存在隐瞒房屋存在二次抵押的情况，姚女士觉得李先生不诚信，因此即使知道李先生已在合同约定的期限内办好了房屋的涂销抵押手续，她还是表示不同意继续交易。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。二、过户时，卖方不到场怎么办？
卖方分别为境内自然人和境外自然人时，若不到场需要提交的材料有所不同。能把容积率控制在一个和谐的范围的地产商，一定是一个高品质的，有实力的地产商。
５、忌动静相扰
所谓动静相结合实际上就是房间功能组合要趋于合理。按照买房公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。享有在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
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事实上，一些开发商通常只付费购买了知名外资物业公司的名称使用权，然后称其为物业顾问。二手房的产权查验是二手房交易中不可或缺的一步，产权的查验与否不仅关乎着你所购买的房产是真是假，更关乎着你是否会陷入无止境的纠纷。对于购房者来说，最担心的是，买完新房能否顺利拿到产权证。
根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162 号）第四条和《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）第三条的规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，商品房印花税征收标准税率为0。如果楼盘销售一般的话，或者可以协商解决。该商品房所有权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。