文章关键词：雷州租房网 购房合同是买受人（购房者）和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，内容要合乎法律、合乎法规。第四，定金不得超过一定的比例。主卧一般采用3。一家正规房地产经纪机构，应具有营业执照、房地产经纪机构备案证书以及一定数量的房地产经纪人。
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7%,初中就近入学比例达76。过户是买房最后的关键一步。但是，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，不少楼盘会阶段性的推出优惠，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，价格往往比较实惠，性价比非常高。案例1：丁先生在2007年年底贷款100万元购买了第一套房，当时享受的是银行首套房七折下浮优惠利率，借款期限为15年。收入不符合要求：通常收入与房贷的关系：
月收入＜房贷月供*2：如果借款人还在偿还其他贷：月收入＜(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
贷款资料不完整，不真实：成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。2、看城市规划
在判断购房实际的时候，购房者可以多注意城市规划，选择房屋所在地段的时候，购房者需要了解周边的规划情况，因为现在很多新修的楼盘位置都不是很好，如果购房者要购买新楼盘的话，就要了解清楚当前城市有没有什么新的交通规划地段次点不要紧，有交通来弥补也是可以的。随处可见的花卉和绿色植物，雕刻精细的家具，清新的背景墙设计，碎花图案的窗帘和床单装饰，所有的一切从整体上营造出田园风味。
申请经济适用住房条件
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市户籍，且至少有一人取得本市户籍时间满3年;
(二)家庭人均收入连续三年在本市当年最低生活保障线的2。买房到交房需要交多少次费?除了我们必须要考虑的房屋总价、首付，其实还有一些金额虽不大，但购房必须要交的费用。其次呢，公积金提前还款没有商业贷款那样复杂，操作相对更简洁、便利。
三，要对卖方的个人和家庭情况做一定的了解。如果买现房应该看看小区的树种和花种。就喜欢住顶楼。什么是业主大会？什么是业主委员会？
业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议。
3、高层住宅
算得上高层住宅的建筑，楼层基本在二十五到三十三层之间，越是高层的房屋楼道占用的面积就越多，除了固定的楼道之外，还有电梯、管道井、电井、其他公用设备都要增加很多，所以高层建筑的公摊面积要大一些，一般公摊率是在14％—24％之间。但如果卖方不急于签购房合同，甚至不签购房合同，那么购房者就要做好卖方违约的打算。户型在某些时候后期是无法弥补的，不要轻易相信置业顾问说的“自由改动”，所有的户型图，边框涂黑的意思就是承重墙，后期是无法改动的。
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1、购买养老房六大注意事项如果选购养老房，最好子女和父母的房产相隔不要超过三十公里，这样即使有事，子女也可以在一个小时之内赶到，方便在必要的时候照顾父母。许多大学生毕业后选择在一线城市工作，但是一线城市的房价很高。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。自然环境配套主要就是看周围公园，文化素养配套主要就是指周边高等学府和机构林立，这会提升一个区域的文化涵养。
再加上我国处于北半球，在冬天的时候日照时间段，如果楼间距不足的话，这个时间段中低层采光效果更差，有时候不得不整天开灯来维持室内光线。9、水、电、燃气费不按时交款。今天小编和大家分享一下苏州二手房交易的一般流程，即将买入二手房的购房者快点看看吧，别到时候一片糊涂，同时小编还为大家整理了在苏州买房需要注意的十大事项，掌握这些让你远离垃圾房！
1、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
而且还规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。市房管局有关负责人介绍说，我市房地产市场服务（监管）平台，将相关行业及市场主体纳入统一的监管体系，运用科技加强许可事项监管、规范行业发展。业主收房空置的情况，收费标准怎么确定？
业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。怎么定金交了如果不订立合同便无权要求退还定金呢?如果你交了定金，买房合同特别是“补充协议”是开发商先填好或起草好的。
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保险费是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。2．方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。如果你们家所在的小区经常停电、单元门门禁经常坏、楼道内灯具不亮、小区水管爆裂什么的，那么这个小区的物业服务肯定好不到哪里去。在完成以上步骤后，提醒群众在最终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。五、简化业务审批要件。2、个人信誉有瑕疵
这即是我在上文说到的，关于买过房的兄弟来说，这一点基本上都会在买房前核实明白，但关于许多初度买房的刚需小白来说，签合同交订金前常常忘了查自个的征信。
不经业主同意，出卖人无权使用。公积金贷款是目前住房贷款中，比较常见也是运用得比较广泛的一种贷款方式。阳台封闭后可以作为写字读书、健身锻炼、储存物品的空间，也可作为居住的空间，等于扩大卧室或客厅的使用面积，增加了居室的储物空间。
3、 厨房：厨房不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼）等面积。4、【墙面地面空鼓问题】
房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。
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28日上午，记者采访了韩女士。第九条
符合下列条件之一的，建设单位应当向物业所在地的区(市)物业管理行政管理部门书面报告物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等有关情况，并提供业主名册；建设单位未及时书面报告的，业主可以向区(市)物业管理行政管理部门提出成立业主大会的书面要求：
(一)入住率达到百分之五十以上的；
(二)入住率达到百分之三十以上并且首套房屋办理入住手续已满两年的。我想问一下，物业管理费究竟有多少种类?物业收费有标准吗?
个体户熊先生
这位读者：
根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过聘用物业管理企业来提供服务。购房合同可以贷款吗？购房合同怎么贷款
购房合同可以贷款吗？是可以贷款的，可以凭借购款合同贷款，可以正常过户，凭借买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明来办理！
购房合同办理贷款的两种方法：
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
4、停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。而且想一想，16年“吓死人”的好几场拍地，就有不少是在海珠荔湾的地块，今年为什么新房货量会这么多？得益于2014年的好几次地块出让，所以2、3年后，应该也有不少市中心五区的新房出售~那些想要买中心五区但又不想买二手房的人，一个字：等！
新兴门派：去年成交量太猛 今年新房供应量减少
相对于中心区“五大门派”而言，增城、南沙、番禺、花都等外围区域则属于“新兴门派”，上年的成交量实在太猛了，铺天盖地的宣传和推广，让不少人接受了广州外围区域的新房。鉴于目前的情况和即将实施的《物业管理条例》，业主委员会在和物业公司签订《物业服务合同》时应注意以下几点。核心内容：购买商品房之前应该如何签订购房合同?合同是保障当事人合法权益的重要依据。