文章关键词：亚运新新家园 若卖方选择解除买卖合同，则买方应配合卖方办理解除合同的相关手续，从买方收到卖方的通知之日起10日内，买方应按本房地产总价款的百分之十支付违约金给卖方。05%的印花税;3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。如何确定房产是否满五年?
1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算;2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据;3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。不过，你可知道借名买房的风险有多大吗？一旦对方不认账，你又该怎么维权呢？所以，如果你还想着借名买房，那么小编劝你还是别贷款买房了，小心“钱房两失”！
2、月供压力太大
首先，购房者需要知道一点，贷款买房可不是交完首付就完事了，还有许多其他费用，其中月供压力尤为巨大。
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这次山东省内的契税优惠新政的受惠范围非常广泛,优惠力度也更大,对于整个山东房地产市场来说,都是一项长期的利好政策。业主均不得在装修过程中心存侥幸的实施前述不被允许的装修改造行为。六、明确交楼标准目前标准购房合同中的交楼标准有三种：
1、该商品房经验收合格；
2、该商品房经综合验收合格；
3、该商品房经分期综合验收合格。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。来源：诸葛找房成都
。目前比较常见的光污染源主要是广告灯箱和路灯。于是，开始拒缴物业费、以示不满。年末冲刺，地产大佬们纷纷“大放血”推出购房钜惠，欢迎致电搜狐焦点鹤壁站资讯哟！
年少时我们渴望梦想与远方，但也不要忘了回家的路，不要忘记背后追逐我们的目光。
人防车位是人防工程的规划车位。为了避免不小心买到，建议购房者买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。避免开发商在公摊面积上钻空子。
很多购房者在申请了公积金（组合）贷款后，还款时会遇到这样那样的小问题，大家都很惶恐，怕自己一不小心就被逾期了。商品房公摊系数是多少，您有必要了解
【商品房公摊系数】
公摊面积/ 套内建筑面积=公摊系数
注意，不是公摊面积 / 建筑面积，不要被误导
【什么是商品房】
[1]商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。
十二、海外留学人员落户
1、《入户申请表》
2、教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》（原件和复印件）
3、护照或居民身份证（原件和复印件）
4、出国前注销户口证明或原籍地户口本（户籍证明）（原件和复印件）
5、住房证明或入户地户口簿（原件和复印件）
成都海外留学人员入户条件：在国外留学取得教育部留学服务中心认证学历学位的人员。2）先申请商业贷款，再用公积金余额冲抵房贷
还有一种方式就是放弃公积金贷款，直接申请商业贷款，贷款成功后，可以提取公积金偿还房贷月供。每位购房者都会遇到贷款的相关问题，小编就此为您详解房子抵押贷款手续。
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小狐提醒一人多卡，多卡睡眠的情况是很多伙伴的现状，建议各位卡友：对于不用的卡，最好销卡处理，以免支付各种不必要的费用，影响个人信用记录，就得不偿失了。那么问题来了，想贷款买房，银行流水这关咋过呢？
工作单位及收入很重要
说到工作单位和职业的状况，不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。虽然阴阳合同确实可以让购房者省钱，但是你要知道这样做可涉嫌逃税。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。所以，对于资金不足的投资者来说，也是比较吃力的。三、必须注明费用交接时间
这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
如今高层住宅越来越舒适，很多还都是位于黄金地段的高楼大厦。在条件等同时，只有享有优先权的承租人、共有人放弃购买之后，房屋所有权人才可以将房屋出卖给他人。如果忽略政策，盲目购房，很可能会增加购房的困难度，或者致使还贷受到影响。案例：以一对年轻夫妇为例，男28岁、女25岁，申请公积金贷款时上个月公积金汇储额分别为230元和200元，两人名下住房公积金本息金额分别为2100元和1800元，离法定退休年龄分别是32年和30年，若要购买一套100万元的一手商品房，可以申请住房公积金贷款多少元？
按个人可贷额度计算公式，男女双方的个人可贷额度分别为：
男方：(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2=(2100+230×2×32×12)×2=357480 元
女方：(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2=(1800+200×2×30×12)×2=291600元
按贷款最高额度的有关规定，男女双方的最高可贷额度是两人可贷额度的加总，即合计最高可贷649080元，并非80万元。
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对口中学：二中，五中分校三、光明小学
学校性质：市重点
招生范围：龙潭北里一至三条，四条1-4、6号楼，五条1-5、7号楼，六至八条
对口中学：汇文中学、50中、109中、龙潭中学
四、景山学校小学部
学校性质：市重点
招生范围：北小街2号楼，北小街8号院1-4号楼，北小街16号院1-6号楼，安定门东大街甲2号楼、丙2楼，北官厅2、3、4号楼， 2、3号塔楼，北官厅2号院1、2、3、4号楼，北官厅甲2号院1、2、3号楼 ，东直门内大街1号楼 ，东直门内大街9号院（NAGA上院），东羊管1、5、8号楼，东扬威街1、3、5、9号楼，北中街1、18、20、22、24、26号楼，民安街10号（北、中、南）楼、12、16号楼。随着二手房交易渠道的日益畅通和国家相关政策的扶持以及老百姓对二手房的了解进一步加深，今后二手房市场将更加活跃。盼望着，盼望着，终于要交房了——别只顾着兴奋，作为购房新手，你是否了解下面的问题：
交房手续怎样办理？交房要付多少钱？怎么验收房？碰到房屋问题怎么办？只有搞清楚这些，才能做到交房不愁。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
除了看到进口有人发条、出口有人收条外，其他不清楚，请物业公布你们的保安制度和人员配备等
3、绿化费
根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下：
收费标准：0。如果你是准备投机房产的话，也可以选择小户型，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。拐角会占用实际的居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,就要选择方正的户型。若您是首次购房且过户普通住宅、房屋面积≤90㎡，过户契税税率仅为1%；若是首次购房，但房屋是面积超过90㎡的普通住房，税率为1。
如规定合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。现在大多数人购买房子都会选择贷款买房的方式，而想要从银行取得贷款需要有一定资质和抵押才能完成，不同的人用房产证抵押所取得额度也是不尽相同，以下便是济南房产证抵押贷款额度。精装房验收具体要验收什么？
1、整体
对整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。
北京二手房有多火，这个问题似乎已经不能用数据来抽象的形容了。二、允许符合公积金贷款条件职工用公积金来支付购房首付款后，再申请公积金贷款购房；但职工用公积金来支付购房首付款的，只能支取上年已经结转的公积金余额，当年（2012年7月1日至2013年6月30日止）缴存的住房公积金不能支取用于支付购房首付款，以确保住房公积金贷款的安全回收。根据我国有关法律的规定：购房人在存在以下情形时可以选择退房
(一)开发商延期交房的
(二)开发商销售手续不全导致合同无效
(三)开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的
(四)因国家政策原因不能办理按揭贷款的
(五)商品房存在抵押或其他经济纠纷的
(六)商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%
(七)商品房质量严重不合格影响正常居住使用的
(八)商品房无法办理房屋所有权证的。
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9%的基准利率的基础上打了个8。涉及到的费用也就是简单的登记费等一些小的费用，还有就是行使购房合同义务的时候缴纳的相关费用，这部分费用需要更名的对象支付于购房合同的原来户主，而不是由新的户主交给开发商。期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房应签订预售合同。
业主签字确认：
年 月 日
附件二：
诚信保证书
本人于 年 月 日购买了普通住房一套（成交金额为 元），属家庭住房，符合《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）有关契税优惠政策的规定，本人对以下资料做出诚信保证：
1、家庭实有 人，其中：
购房人（姓名）： 身份证号码： 联系电话：
配偶（姓名）： 身份证号码： 联系电话：
未成年子女（姓名）： 身份证号码：
2、本人现购买的普通住房是家庭住房，该住房指：
房产证号：
房地产开发公司：
项目名称：
座落地址：
面积（合同约定建筑面积）： 平方米
如保证不实，属虚假纳税申报，本人愿承担全部法律责任。除此之外，购房者签合同时一定要看开发商是否五证齐全，尤其是商品房预售许可证。复式住宅的优点：
1、 赠送面积大，买一层得两层
平面利用率高，通过夹层，可使房屋实际的使用面积提高50%--70%。