文章关键词：天津哪个区买房有潜力 而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。2、房屋维修基金
房屋维修基金跟契税一样，都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。办理时限：
受理之日起20个工作日内办结。3、申请其他贷款
除了住房贷款之外，其实现在很多银行都有其他类型的贷款业务，比如说信用贷款、保单贷款、抵押贷款等等。
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67元；第二个月利息=（100-0。选择底层住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿；物业服务好不好，是否能保障住户财产安全；楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。2。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。如购买的过多套商品房,只要把之前的房贷结清,有部分银行也认可其为首套房。所以，犯不着结了婚还争署名。3、针对商住房的业主
大家都知道商住两用房在目前很多地方都是不限购的，因为它的产权年限只有40年，不止是产权年限，它的其他性质和商品房也是截然不同的，所以在这种情况下，不管之前购买了多少商住两用房，但是首套商品房的条件仍然符合，此时可以放心大胆买房。
裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。7、划款手续
申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记；持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。日前，重庆市国土资源和房屋管理局宣布，自2013年1月1日起，高档住房应税价格已经开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高为12779元/平方米，上涨幅度为5。
二、租房费用之租金和押金
租房租金指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。毕竟经济的发展需要市场主体支撑。
2万以内，家庭总资产（含存款、房屋、汽车、有价证券等）不超过58万（4口人及以上不超过76万）；
2、价格不同
两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000~10000元每平；
3、申请方式不同
两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。如果没有房产证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
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很多人在办理业务的时候都会想看看是否有便捷方法尽快达成需求。注意：没有相应证书，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等并妥善保留好相关文件副本，也可以拍摄照片留证明。就我自己来说，刚毕业的时候没什么钱，只能选择跟人合租，由于租房的地段贵，房东把房间隔成了7间，连客厅都被一分为二，我就住在其中一半里。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。需要注意的，在所有条件确定的贷款额度中，最终执行的贷款额度是它们当中的最小值。并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。
第一、应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。9、购买期房时，挑选户型不止要看户型图，还要看以下几种图：项目规划图、单元平面图。2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致
有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。
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因此，开发商房产广告所宣传的内容，也应看做是合同的一部分，应当作为合同义务来对待。7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。第二种、两年到五年之间这种情况免征增值税，只征收契税和个税。
其次，如果是现房，需要直接落实资金，然后去办产权证明书；如果是二手房，需要先去过户，再去领证；如果是期房，在签订完购房合同之后一个月内，需要到市房管局市场办理预售/预购登记手续。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。越来越多的年轻人购房倾向于选择复式住宅，复式住宅给人一种个性、时尚、自由的感觉。5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
对物业服务所达到的标准也应注明。现在的小区，除了在每栋楼的楼前设有垃圾箱外，往往会在小区的某个位置作为垃圾回收处理的中转站，以便垃圾清理车集中清理。(三)跨区迁移。新房公积金贷款政策之：
住房公积金（组合）贷款的办理程序是什么？办理时限是怎样规定的？
住房公积金（组合）贷款的办理程序包括8个步骤，办理时限为15个工作日。
板式小高层：
作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。建行提前还款预需提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请，提前偿还全部贷款的，经贷款行同意后，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。三、定金罚则的规定
定金罚则指的就是：给付定金的一方如果不履行约定的债务，那么就无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务时，则应当双倍返还定金。
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假设你家房子常年见不到阳光这样的情况，或者夏季太热，冬季太冷。买房一定要南北通透吗？南北通透的房子优缺点是什么？
南北通透户型优点
优点一：通风好
南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。要知道设备可是要昼夜不停地运转，如果你把房子买在了设备层，那么恐怕你以后也就永无宁日了！此外，设备层上下楼层也不建议购买，因为设备也会影响到这些楼层，购房者千万注意避开！
房屋漏水
五、工程较差的顶楼
无论顶楼防水、防热等工程做得有多好，时间久了，总是会出现问题的，更别说那些工程质量较差的了。
2、注意听附近的噪音
晚上看房可以考察到小区周围是否存在噪音的问题。购房合同和购房首付款发票原件；
6。此外,备案是具备法律效力的,而网签不具备法律效力,但具备备案所带来的管理效果。