文章关键词：广州大道中 如今，房贷利率下调，首付也降低了，很多人在春节前后贷款买房，而且很多商家会搞优惠活动，但是这个时候买房，银行贷款会放的慢些，购房者的首付款就压在商家那里了，所以，小编就来教大家一些小技巧，让你买房不吃亏。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。案例二：无过户资格 卖方要求解除合同
两年前，程先生购买了顺义区的一套别墅，当时该套房的房产证还没有最终办理下来，于是程先生与房主方先生达成协议，约定先将物业交割给程先生，等到房产证办理下来，双方在去办理过户手续。中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款
长期贷款，系指贷款期限5年（不含5年）以上的贷款。
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对外关系均为房屋共有人，房屋的处理方式是需要经过两人同意的。2015年放宽公积金贷款条件，职工缴交6个月住房公积金即可贷款。就小编的理解，期房办理公积金贷款的程序就是办理贷款申请，然后经过公积金中心的审批，审批后缴纳所需的担保费，最后的流程由担保公司处理。那么如何检验？一是到房管局申请查询档案，就可以知道房屋的抵押、买卖状态，二是检查房屋产权证上“他项权”这一栏，是否有记载抵押登记等情况。8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。因为买房很难买到十全十美的的，需要把握好自己的第一需求。陷阱八：以偏盖全这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。专业人士表示，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
二是因为一些中间户的房子北面窗户对着南面的天井或过道，到了夏天室内极其闷热。季杨杨家庭：妈妈天文馆负责人，爸爸市长，房子虽然老旧小区，但也是妥妥的学区房，而且母亲癌症面前，失眠、恐惧、焦虑一分也不会少。这时你需先签《房屋认购书》并交纳定金，而在交定金前有三个技巧是需要购房者知道的。
②土地使用权证上显示的截止日期虽然可以推断出该房屋是于1990年5月20日取得土地使用权的，但建楼和拿地并非同一时期，开发商拿到地后并不能立刻开工，加上工期和销售，拿地的时间和房子建成的时间最多可以相差10年。二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。5、以上所需复印件均为A4纸，一纸一份。
如果去超市买一袋盐还需要走十几分钟，那么确实就有点影响日常生活了。然而徐先生直到2014年3月27日才起诉要求支付逾期交房违约金，且无合法有效的证据证明为何事隔近四年半才提起诉讼，因此，终审法院认定徐先生的诉求已超诉讼时效，驳回了其诉求。违章建筑、鉴定为危房的二手房
如果二手房有违建，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、过户或通过任何合法途径抵押贷款的。
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现在很多人为了挑选比较好的房型，他们都会提前缴纳一部分的定金，获取摇号的资格，我个人觉得这种做法并不是很可靠，因为大部分人在签订了定金合同之后都会后悔。上述的几种情况便是本次小编讲述的全部内容，当各位购房者发现自己居住的二手房中出现了上述的情况，一定要及时退房，避免自身的权益受到侵害。灵活还款方式变死钱为活钱宋小姐目前月收入4500元，现在准备买一套75万元的房子，做八成20年按揭。
23秒内，百年唐山夷为平地，无辜的受难者在睡梦中被推向死亡。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
租金每月为____________。这一降息幅度在近年的利率政策中是前所未有的，这也让商业贷款利率和公积金贷款利率都降到历史新低。5、地下停车位问题
地下停车位的产权通常输入开发商。发放贷款操作流程
具体流程为：借款人申请-贷前调查-审查-审批-签订借款合同-办理保险-公证-担保等手续-发放贷款-资料归档-贷后管理-贷款偿还-清户撤押。
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3、贷款房子不易出售：购房者贷款买房时，房子会抵押给银行，如果购房者想出售贷款中的房子是会受到限制的。8—2厘米之内是正常的，超过这个数字的话要让开发商整改。2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、避难层的下一层避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。
与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。不少外来务工人员在附近工厂上班，他们租住或者购买农村的房子。五、公积金互贷互认协议的签订意义有哪些？
公积金互贷互认协议的签订使得公积金的运用更加灵活流通，减少“一边旱一边涝”的情况，提高公积金使用效率；而且从另外一个角度讲，促进了这些省城间人才的自由流动，推动房地产市场保持平稳运行，使得城镇化发展质量和水平不断提高。而整个小区目前有8000户居民，2010年~2013年，小区最后一期楼房建成交付，按5000户设计的小学自然就不够用了。
根据要求，保障性安居工程用地批准后，各城市政府应尽快向级政府申报用地实施方案，落实征地补偿安置和耕地占补平衡，切实维护被征地农民合法权益。二、有哪些费用需要明确规定？
1、房款分为定金、首付款、余款和尾款四个部分，因此卖方需要明确买方的付款时间，买方也有权利知道卖方过户的时间。如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象，尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。二、南北通透户型的优点
1、私密性强
南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。
一般来说，开发商的资质有一定的判定标准，分为一到四级，一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大，如：成立于1993年的亚星集团，至今已经开发精品小区40余个，具有三个国家一级资质。最易混淆：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。业主委员会成员应具备的条件，一般有哪些呢？
业主委员会成员一般应具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的本小区业主；
2、遵守（临时）管理规约，正常履行交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务；
3、热心公益事业，责任心强、办事公道，作风民主；
4、组织协调能力较强，有必要的工作时间；
5、本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；
6、无侵犯本物业管理区域其他业主合法权益和公共利益的行为；
其中：业主身份以不动产登记簿上的姓名登记为准。
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赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。第二，市民同时还可以在网上查询。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。
（三）银行借款详细约定
实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。需要购房者注意的是，装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。P。