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。针对维修资金使用事项业主“双三分之二”表决难的问题，《通知》提出了四种表决方式，一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表代为行使的委托表决方式，二是一次性表决通过、分批使用资金的集合表决方式，三是将未参与投票的业主投票权数计入赞成票的默认表决方式，四是持反对意见业主占“双三分之一”以下视为表决通过的异议表决方式，但前提条件是业主大会在管理规约和业主大会议事规则中对上述表决方式作出事先约定。“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。回迁房的，也叫拆迁房，按照中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法、国有土地上房屋征收与补偿条例和其他法律法规的相关规定，买卖此类房屋时需要办理过户登记、并缴纳税费，当事人的权益才能受到法律保护。
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何为梯户比？所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例。其对应的教育地产包括：大钟亭、大钟新村、中央路20-84号（双，不含70号）、中央路206-310号（双，不含258号）、后载巷1-25（单）、2-22号（双）；傅厚岗1-13号（单）、傅厚岗2-16号（双）；百子亭（不含46,48）、百子亭后、洞庭路16号、玄武门41-67号（单）、玄武巷2-16号、高楼门（不含64号）、北京东路1-37号（单）、鸡鸣寺、解放门、西家大塘、北西家大塘、峨眉路、天山路、鸡鸣山庄、台城花园、北极西村（双）、北极山村、北极阁、大树根（含前、后）、廖家巷（不含2号9、10、11幢）、昆仑路。根据央行调息通知，5月11日下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。眼下，很多父母都会为自己的孩子置办一套房产，不论是男孩还是女孩，父母都希望给自己的孩子一个属于自己的家，甚至一些独生子女的父母会认为未来自己的房产也是孩子的，索性将自己的房子写到孩子名下，但殊不知这一举动也会带来很多麻烦。第四章 提取程序
第十五条 申请提取住房公积金的职工应先携带提取相关资料和《申请支取住房公积金审批表》到所在单位核实，
填写《住房公积金支取申请书》，并加盖单位预留银行印鉴后到分中心或管理部申请提取住房公积金。这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金，认购书中较好明确指出若购房不成，定金的退还事宜，免得以后引起不必要的麻烦。
作为购房者应该从哪些方面预防呢？
其实，解决产权证发放难的问题，消费者也有相当的责任。2、印花税：0。另外，广州户籍人员可以买两套房子，而非广州户籍人员只能买一套。
2、扬灰层真的不要买
9-11层是环境学上所谓的扬灰层，大气中的有害物质、尘埃灯在这个高度有停留的过程。第二，赠与的房屋办理房产证过户时需要交纳个人所得税、契税和公证费；赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税就要远远高于买卖过户的税费。首先是复杂的交付流程，还有价格不菲的各种费用，最重要的当然是检验房屋质量，一定要睁大眼睛验清楚再签字哦。
关于确定2013年度住房公积金
最高（最低）缴存工资基数的通知
各缴交单位：
根据国家有关规定，现将2013年职工住房公积金最高缴存工资基数的有关问题通知如下：
一、2013年度济南行政区域内职工每月住房公积金最高缴存工资基数为15580元。第一步要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施是否完好。4、房屋的主体质量不合格
5、房产证不能按期办理
6、购房者未能办理银行贷款
因为现在买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申请退房的。
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6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。因此，小编在这里给大家一些建议：在关注户型的面积之时，也别忽略了对物业的考察，一定要对该小区楼盘的物业和安保服务公司作一个详细的考察，选择一家有信誉且有口碑的物业管理的小区为佳。住宅需要一定的安全措施：防盗安全和防火安全是最主要的两种。
二手房买卖占据了目前市场很大一部分交易数量,二手房买卖要比新房买卖更加复杂,套路也更加多,一不留心,可能钱交了没法儿过户,那就傻眼了!
哪些二手房存在过户风险,不宜购买呢?
一、没有房产证
买二手房最重要的是房产证,有人说一定要5证齐全,事实是5证你不能全部看到,但开发商如果5证不全就拿不到房产证,所以只要业主有房产证,就说明开发商5证齐全,没有房产证的二手房不要买。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
若交付订金的一方主张适用定金罚则，追究违约方责任的，法院不予支持。5、水泥地面在冬季低温施工时，若门窗未封闭或无供暖设施，就容易受冻。但小编要让你清醒一下，没有油烟是不可能的，中餐的油烟问题绝不是一个抽油烟机可以解决的。不动产权证对于购房者来说是自己成为房子主人的重要象征，因此不动产权证的办理在整个购房流程中有着举足轻重的作用。
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如果是高层塔楼还需观察电梯的品牌、速度及管理方式，如何收费等。物业费是社区日常的维护与管理，如果社区的公共区位需要一些小修小补，或者是业主发现什么地方破损、有问题时，可以向物业公司反馈，在物业管理处进行登记，物业公司确认审核通过后，就可使用这笔费用对社区进行维护，维修。视野开阔，风景优美。北京住房公积金贷款余额查询三种方式：办理住房公积金查询卡缴存人可通过以下方式进行查询：
1、可持卡在北京住房公积金管理中心各管理部营业大厅的专用查询机和在全市工商银行、建设银行的自动提款机（ATM）上查询；
2、可通过拨打96155查询电话查询；
3、登陆北京住房公积金网站查询：
未办理住房公积金查询卡的缴存人，可持本人身份证明到缴存住房公积金的管理部进行查询。
4、最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的。有关于桥跨布置是什么意思以及房屋装修验收需要注意什么问题这个问题的全部内容，小编就和大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助，我们大家在针对装修完的房子进行验收的时候，一定要仔细核对每一个细节，每一个项目都要认真验收。如果是第三次购房，银行则不办理贷款。住房公积金贷款买房的优势有哪些呢？下面就随着小编来一起了解一下吧！
首先我们要理解到住房公积金贷款的含义，它其实是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在的单位所缴纳的住房公积金，然后会委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
六、成品养护
壁纸贴好之后，不要为了让壁纸快点干，而打开窗户通风，这样会影响到壁纸粘结牢度。但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。10、建筑密度小
低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。所以在选择户型的时候，一定要好好选，避开那些采光不好的户型。
在签订的时候多思考思考，如果将来出现问题，照章办事解决争端提供了很多方便。而卖家早已逃之夭夭。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
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注：a。一、西安制定或调整供热价格的规定是什么？
西安城市供热价格分为市政集中供热价格和居民小区自备锅炉供热价格。（注：以上三个条件需同时满足，如家庭在北京已有过两次公积金贷款记录，需最后一次贷款结清满五年）
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【买方交纳】
(1)契税：普通住宅按成交价的1。对于没有房产证的房子，如果在办理贷款，到时候大家要先咨询一下，了解一下相关的手续问题，以上就是关于买没有房产证的房子能贷款吗和没有房产证的房子能买吗的相关介绍，没有房产证的房子在购买的时候还是存在很大的风险呢，所以一定要谨慎一点。三、用住房公积金贷款购房要多久
用住房公积金贷款购房审批时间一般是不超15工作日。