文章关键词：新密二手房出售 5、计算尺寸
一般来说，户型图上都有标尺，购房者在看户型图的时候就可以根据标尺来计算出每个功能分区的面积大小，虽然有些楼盘的户型图上没有标明尺寸，此时购房者就需要向职业顾问询问清楚，看看房屋的面积大小以及每个房间的开间、进深，做到心中有数。房贷是金融产品，在不同经济周期下采取的策略也不同，可根据利率周期选择合适的还贷方式。二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。从开发商角度来看，虽然没有大力度提升石家庄房价，但众多刚需楼盘已经大大减少提供优惠力度。
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然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。4、一次性还本付息这个方法适合从事经营活动的人群。②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。6、对于中年人来说，面临下一代结婚生子和照顾老人家等方面的问题，所以，最好是在一个小区里买两套房子，而不是买一套大房子。2层：相对安全，但需要防盗、防尘、防污染、防虫蚁、防潮。22%，五年以内执行新利率4。当高息利率周期的时候，提前还贷不失为一种好的方式；当降息周期开始，借的钱越多实际付的利率越少。”
如果房价上涨，房屋增值怎么办？根据指导意见，保险公司推出的试点产品分为参与型和非参与型，也就是可以按照合同约定，决定保险公司是否参与分享房产的增值收益。
即将出台的国家房改方案基本上沿用了“经济适用房”这个概念。按照等额本息还款法，在每月还款金额不变的情况下，由于2016年要还的利息下降，本金自然上升，下降的利息和增长的本金抵消，多出来的钱实际上是多还的本金。买房卖房选择中介，如果一不小心，误入房屋“黑”中介，就会使自己的利益大为受损。
也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。
检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。通过这一个指标可以大致了解一个国家的家庭收入与房价之间的关系。
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也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。(二)商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的贷款额度不得超过所购住房价款的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%(灵活从业人员购买保障性住房贷款额度不得超过所购住房价款的80%);建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。如果有渗漏情况，应立即告知物业，要求维修。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想，诸如客厅和餐厅连在一起，进深太长，往往会出现“黑厅”，购房者尽量不要选择这样的户型。四、如何解决房屋面积纠纷？
1、约定优先
当房屋面积有误差，合同已对面积误差有约定的，那就按照约定处理。5%计收，买方一般支付1%。
三、全款买房
一般来说，如果你全款买房，卖方往往会给你一个最低的价格，而且此价格远低于贷款买房时的价格。5、二手房买卖过户之缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。那么，公积金贷款的具体流程是什么呢？
1、初审
住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步的审核，其中包括申请人的资格、贷款额度及贷款期限等等。在巨大的显示屏上，宏伟的区域规划地图给人们带来了强烈的视觉冲击，并迅速提升了你对楼盘的吸引力。
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当这样的合同出现时，说明中介将交易房产的估价报低了很多，即使违约，他要支付给你的违约金也比那些钱少很多，如此一来，他们还是赚了。申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元。韩先生特意去找了楼下邻居，告诉他这样装修会影响房屋质量，还会危害居住安全。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。4、结婚证
已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。阅读本文之后，相信企图购买商业用房公积金贷款的朋友们已经了解自己需要绕行了。值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。
保障房的购买条件
住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。律师表示,最新合同提示购房人先验房,验收合格再收房。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、户口簿、医疗机构或其它职能部门出具的证明文件。比如说开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与购房者订立购房合同，类似这种在开发商在没有取得相应手续下订立的合同，应属于无效合同，购房者有权要求开发商退房。关于买房，选楼层是购房者必然要烦恼的事情。
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厨房如果和餐厅同处一个空间，中间应该留有足够的空间供多人活动操作，面积在6平米左右的厨房最好，另外，厨房也可以设计一个阳台，放置洗衣机而且方便居室取光。如果你遇到这种卖家，也可以省下不少钱。一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。6%，这一数据是比较保守。
第二步 15天内办好各种手续
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。定向限价商品住房套型建筑以90平方米以下户型为主，单套建筑面积不高于120平方米（含）。此前，在双流拥有一套住房的借款人，在成都主城区购房时是可以享受“首套房”贷款政策的。