文章关键词：二手楼 开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。地址是西二环与黄山路交口东南角博澳丽苑E栋二楼。在实际的房间和平面图之间，空间感原本就存在差异。2、开发商品牌
同一地段的房子，如果开发商不同，并且开发商的品牌和规模相差比较大的话，价格上面的差距也会非常的明显，通常一些大规模，有名气的开发商修建的房屋，价格都不会太低，但如果是一些规模比较小的不知名的开发商的话，由于很多人觉得购房风险比较大，在价格上就不会有太大的优势，而品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买，给房屋增添不少亮点。
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4、共有房屋办理《房屋共有权证》产生的条件。在平面蓝图上，你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。请问我们是否可以以物业服务质量有问题而拒交物业费？物业问题该如何解决？我们几十户业主打算拒绝交纳下一年度物业费，这样可以吗？律师解答：
（一）你和其他业主因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费的做法是错误的，根据《物业管理条例》第七条规定：业主有按时交纳物业管理费的义务。）。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。哪些情况下购房者可以申请退房？
1、开发商缺证
开发商销售房屋身心好满足一定条件才会销售的，也就是需要相关的证件，购房者在购买房屋之前需要检查一下开发商的五证是否齐全，在五证齐全的情况下购买这个楼盘的房子才算合法有效。以上卖房忽悠技巧您了解了吗？
。等额本息还款
例：以贷款20年，贷款100万元，算下来月还约6500元为例。
2、身份证明复印件。来源：福州房产综合自众易居装修网
。然而物业管理公司如何做好前期物业管理工作。
对同事来说，这栋楼买完就有些后悔了，当时买的时候看的沙盘，而且剩余几期都在规划中，就没多问，最主要的是相对便宜，但等真正住上的时候，才发现这栋楼的弊端，每次出门是真的不方便，尤其早上上班的时候，恨不得飞出小区，幸运的时候能找到个小车骑到靠近地铁的大门，其余时间都是狂奔，休息日出去买菜也很不方便，对上班族的他们来说并不友好。3
购房各阶段
买房前准备阶段:对楼盘价格及买房区域做好心理准备,自住的话多考虑房屋本身情况在考虑房屋升值因素,投资或者自住兼投资的话可以优先考虑地段环境等条件。回到公积金的本初角色来看,职工之所以对缴存有所期待,是希望以此获得住房购买和消费方面的融资优惠,作为一项社会公共服务的体现——获得住房公积金个贷是缴存职工的基本权益。
多层在11%～16%之间，小高层一般在18%～23%之间，高层一般在20%～25%之间。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。
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房产税五、想钻漏洞
正所谓“上有政策，下有对策”。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。因为开发商在拿地时，会对区域的配套、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查，同时分析周边竞品楼盘的户型产品，再综合考虑利润、产品是否易于销售等各方面的因素，以确定户型的面积大小、几室几厅、各个户型的数量等，就是我们所说的户型比。
由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。近日武汉市住房公积金管理中心明确了公积金执法程序，规范单位和职工的公积金缴纳与使用。大庆市住房公积金存款利率也有所调整，五年期以上个人住房公积金贷款利率调整为4。
其实购房之后，稍有疏忽，可能还会碰到其他问题。因为资金不足而申请退房：
退房申请书
本人于_____年_____月_____日与____房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号_________________。例如7层楼的低层楼，黄金楼层就是3－4楼。15-20层。
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当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件,看情况适当调整,因为没有满足需求的房子,应该允许多少存在一些偏差。（来源：百度文库）。身份证明（个人的，提供居民身份证或房口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。2、对日常生活的影响
日常生活中，总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。
对此，王女士准备退掉此房屋，但不知自己发现的证据是否能够退掉此房屋，而且理由是否充分？
案例评析：
王女士所掌握的开发商临时资质过期以及楼盘五证现缺两证，这两点如果属实，王女士是完全可以退掉此房屋的。2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等，而库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。一、设施设备清点
二、水、电、煤气清点及过户
三、电话、宽带过户
四、有线电话过户
五、维修基金过户
六、物业服务费结清
七、户口迁移
八、清点钥匙
。
二、万用表
家居中的电路，可以用万用表来进行测量。现房主:前房主户口不迁 二手房难卖
林先生家有套让人头疼的房子是单位的福利分房。很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
如果是已婚有孩子或超过35岁的买主，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。郊区比市区占据绝对优势的地方就是房价低，户型的设计上也更加的舒适。2、宣传陷阱
为了吸引购房者，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟，比如附近会建大型公园、商业体、学校、医院等等，并且会在合同中约定免责条款。
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4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。二、开发商具备哪些条件才能进行商品房预售？
1、开发商已交付全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证；
3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期（保障工程建设的稳定性和如期交房）。3、洋房介于别墅和多层之间
洋房比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。
（3）足够数量的专业人员，具体指拥有房地产经纪人证或者房地产经纪人协理证（就像医生行医要有行医资格证，护士要有护士证的性质一样）
备注：中介市场最受人诟病的就是房产经纪人的资质条件参差不齐，所以存在各种“坑”。此外，个人若购买两年以上住房对外销售的，则免征营业税。目前由于政府出让土地资源较少，一些开发房企无法通过“招拍挂”形式拿地，因此就会通过其他途径拿地，这也是目前西安土地市场所面临的困境。