文章关键词：圣水湖畔2 目前，长沙大部分装修公司都是按建筑面积来计算装修造价，也有小部分按使用面积。下面几层可以以楼梯为主，上面几层则以电梯为主。4、应当审查二手房有无抵押等情况。婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4。
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房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。25—27层这几层也是高层电梯楼比较好的楼层。原因五：景观问题我们经常看到有些房产会打出“山景房”、“海景房”、“湖景房”之类的广告，但实质上能享受到这些景观的房源是少之又少，而这些房源的价格在整个小区也是鹤立鸡群。3、婚后一方父母付首付，由夫妻二人共同还贷的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。最后，控制个人财务。该增加之款项将构成各业主每月应付的管理费用的一部分。轻者电热褥不发热，重者降低其绝缘性能，甚至会发生触电事故。
小产权房不能取得合法土地证和产权证，一旦遇到拆迁，由于被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证才能领取补偿，购房者就不能得到这部分资金补偿。4、周边配套齐全
购买改善型的住房的朋友都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为110万，买家接受并付款，这个110万就是实际成交价。
众所周知，今年国庆期间，
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。时限：即时
子项二：预售合同解除备案
（一）受理、审查
提交材料：
1、商品房预售合同解除备案申请表（原件）；
2、协议解除合同的，提交商品房预售合同的解除协议及商品房预售合同一式四份（原件）；
3、法院或仲裁机构判决或裁决解除合同的，提交生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书（复印件）及一份商品房预售合同（原件）；
4、开发企业的授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件）；
5、预购人的身份证件（复印件）；预购人委托办理的，还须提交经公证的授权委托书（原件）。
当然了，有一点也是可以肯定的，虽然上面这些城市的房价会小跌，但是要想回到三年前的房价，也不太可能。4、注意小区的安全防卫设施
小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。申请贷款时处于缴存状态。
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二手房以其先天的地理条件优势和较完备的配套设施吸引了越来越多的购房者。因此买精装修房子可谓是省时省力。进一步规范住房保障财政专户资金的提取和筹集，并及时足额拨付专户资金用于住房保障有关工作。你可以带上些实用的小工具，帮你去发现肉眼不能看到的问题。③所在地段并不位于市中心区，但轨道交通和公交网络极为发达的区域。二、注意定金vs意向金vs订金的不同
意向金：在意向金转为定金之前，不会对卖方构成约束。
所以购房者看房时务必要向开发商索取平层关系图，将自己看中的户型放至整栋建筑乃至整个楼盘小区的大范围来看。签二手房买卖合同补充协议需要考虑的问题：
一、公共维修基金的过户问题
通常来讲，买卖双方的销售价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。如果没有这些提示、指示牌，生活就会产生诸多的不便。
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日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究法律责任的有力凭证。支付购买上述房屋的购房款;3。当然，除了上述的办法之外，你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商，让他们为你开具丢失发票的存根联复印件，并加盖印章，再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。二、个人所得税：
支付方：卖方。
如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。②国家因其购买违法而收回住房
国家的政策性住房是国家为了解决城市低收入家庭住房困难而实施的民生工程，但是由于其优惠的价格也增加了借名买房的气焰，因此国家也出台了相关的政策法规来保障政策性住房的建设。业主在物业管理活动中享有下列权利：1．按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；2．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3．提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；4．参加业主大会会议，行使投票权；5．选举业主委员会委员，并享有被选举权；6．监督业主委员会的工作；7．监督物业管理企业履行物业服务合同；8．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；9．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；10．法律、法规规定的其他权利。”这对于普通业主来说实在是太难。
3、明确交房日期
房屋交接的时间问题大家一定要注意到，我们生活中开发商延期交房的情况还是比较常见的，我们都知道，有的房产商在后期资金不足时会延期交房，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱两可的词语来混淆视听，当时签订合同时可能会觉得没什么问题，一旦出现了这种情况，那么开发商就会跟你玩文字游戏。对于房屋年龄，商业贷款的要求比较严格，例如1985年之前的房子基本上不给予贷款，而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。5、是玩弄文字游戏，签订不公平合同。三、双方约定遵守的市场管理公约
(一)经营秩序和经营行为的管理约定：
第一条：乙方必须遵守国家的法律、法规和长寿百年广场的各项管理规定。
7%，由于房地产行业进入平稳发展期，未来增长率按照过去5年的复合增长率的一半计算，到2026年它们将会占领整个市场，届时预计会有90%的房企将会消失。独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。
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贷款额度方面，可能也受影响。在预约中，本合同在预约成立时尚未成立，预约合同的成立和生效，仅使当事人负有将来按预约规定的条件订立合同的义务，而不负履行将来要订立的合同中的义务。基本集中在税率高低的讨论上，而没有考虑评税价值的高低，这是具有片面性的。第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
购房者在确立购房意向之后，一般都要与售楼处的销售经理建立联系，在双方初步意向达成一致后，销售经理都会向购房者出示该公司的房地产中介公司进行代理。开发商的五证包括：《国有土地使用证》，《商品房预(销)售许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《建设用地许可证》这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。专家认为，存量房这块“硬骨头”不啃，仅在增量房上做文章，效果恐怕不明显。