文章关键词：金隅美和园租房 干湿分区则是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间，应与精心装修怕水怕脏的卧室分开。计算公式：楼面价=土地总价格 /
建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。因此，只要出现了合同约定的解除条件，购房者就可以解除房地产买卖合同，不能因为取得了按揭贷款而影响买卖合同中购房者解除合同权利的行使。因此鉴别装修公司的信用度和实力就显得尤为重要。
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如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5。首次购买房屋的朋友中，有很大一部分都是都是完全没有经验的购房者，这一类购房者在做购房决定的时候都会非常的纠结，也不知道自己适合什么样的房子，相信大家都更喜欢面积大一些的房子，但并不是谁都适合首次买房的时候就选大户型的房子的，那么首次买房选大户型还是小户型呢？不知道的朋友都看一看吧！小户型和大户型各有什么特点？
小户型的房子有很大的一个特点就是面积受限，但房屋总价低，所以小户型的房子是无法充分满足自住购房群体的。6、在二手房交易网上备案的情况下，可以网上挂牌后，输入产权证号，查询相关信息。(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。买房落户，准备好了吗？
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开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。七、卫生间：预留上下水甩口及插座，地面及墙面１．５米以下的位置需做防水处理，天棚需预留排气扇的通风孔。算上2015年，自从新广告法通过后，政府通过各种渠道向开发商和中介喊话：教育地产不能让你们“免费”使用。
下面让我们了解一下，房屋质量问题分为哪些情况，出现房屋质量问题如何索赔？
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。三、款项性质要写清
“定金”和“订金”、“诚意金”、“认购金”具有很大的差异，因此在签订定金合同的时候需要仔细检查合同中的字样，否则发生纠纷很有可能由于无法判定款项的性质而被视为无效。
陕西省住房资金管理中心1月12日下发了《关于调整住房公积金个人贷款政策的通知》，通知规定：（注：此通知将于2017年1月20号正式执行）
1、单人缴纳公积金，贷款上限50万，夫妻双方75万；
2、公积金二套，必须结清第一套，购买144平米以上房屋，首付30%，利率上浮10%；购买144平米以内房屋，首付20%，利率上浮10%；
3、贷款人年龄与贷款年限之和，不得超过法定退休年龄，距退休年龄10年之内的，可申请延期退休年龄后五年。而且联建各单位在房屋出售时，对于出现的问题不是采取积极的态度，而是互相推诿，致使购房人虽多方奔走仍解决不了问题。对于资金有限的购房者来说，价格相对较为便宜的特价房是不错的选择。
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2、 办理房产证不仅是提取公积金需要用到购房发票，办理房产证同样也需要。在做别墅软包设计时，首先要考虑的是如何安排家具以满足业主的各种活动需求，以及室内空间的组合和特定氛围的创造，包括家具。否则很容易产生纠纷。
当你购买一套住宅时，你肯定是希望能够买到价值高于自己所花费的金钱的房子，这就需要你进行多方面的比较，结合软硬件配套以及周边区域房源的价格水平等因素进行判断。对于购买一手房的新手来说，应该做好充足准备，遇到纠纷，敢于运用法律武器维护自己的权益。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和二手房的规定和要求是一样的。
值得注意的是，小区公共区域广告收入及收缴的停车费等归全体业主共有，其分配应由业主大会决定，未作决定的主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。高层的分摊系数在0。银行出于风险的考虑，给出贷款年限也会短，贷款额度也比房龄小的少。未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的房产，才能办理过户。
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小户型寸土寸金，没有足够的空间来设计一个单独的书房，但是谁不希望家里有个实用的阅读区域？过道、楼梯角落、卫生间、阳台等零星角落，巧妙利用可以避免浪费，让小角落变成方便、实用的小书房。”武汉市教育局有关人士表示，试行“多校划片”的招生模式，目的是让小学毕业生有多种选择，淡化小学之间的差异，为小学择校热降温。公积金贷款的优势更加明显。中原集团主席兼总裁施永青称，未来开发商竞争激烈之后会形成合并，大房企的吃掉小房企的情况会越来越多，导致几个大型开发商的占比会很快上升，并最终超过50%。
”即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。换房一族可以先让自己获得购房资格，买下想要的房子，也可以先卖出多余的房产，不过还是建议换房一族先卖房，毕竟现在好多城市的限购政策还是比较严的。投资二手房的合理收益率至少应在3%以上，否则就没必要进行这种有一定风险、投资额较大、资金回收期较长的投资了。一:房屋产权不明晰
业主是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查。
3、目前所查询的商品房均是自2014年12月份至今预售的新建商品房。3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。3、隔热层材料介绍
隔热材料分为多孔材料和热反射材料两类。
有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。如今发现，近殡仪馆的房子，涨幅虽然不能与其他的房源相提并论，但也能“缓慢上升”。买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，因此都要考虑首付与贷款年限的问题。
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追究原因，由于无抵押贷款具有高风险、高利润特点，其定价往往独树一帜，各行通常结合资金风险定价，而非以央行基准利率为导向。5万元／平方米。5、负债过高
银行要求借款人的负债在一定范围内，如果负债过高房贷审批可能不会通过。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。
6、2015二手房交易过户之办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。房屋面积误差超3%
现在楼盘多数为预售制，即房屋尚未建好，只有在取得预售许可证后才可出售。