文章关键词：成都市地震局 即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。甲方可委托物业管理企业提供保修服务，并按规定向物业管理企业支付相应费用；
（九）保修期满后发生的房屋共用部位、共用设施设务的维修养护更新费用，按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及配套文件执行：
1、维修基金利息的使用由甲方委托的物业管理企业提出年度使用计划，经物业管理行政主管部门审核后划拨；
2、维修基金利息不敷使用时，经物业管理行政主管部门审核批准，按业主占有的房屋建筑面积比例续筹。厨房：注意易擦洗耐腐蚀
厨房和卫生间因为水汽大，灰尘多，所以以吸顶灯最合适。
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③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。2013年燕柳小学的学区范围如下所示（一部分）：1、甸柳新村四区楼号11-24号；
2、甸柳新村五区楼号1-18号；
3、甸柳新村六区楼号1-8号。否则可能会令净化效果大打折扣，而且容易造成室内二次污染。商业贷款购房可提取用于首付
3。住在一个地段不好的房子，居住起来也不舒心，在买前要根据自己的需求选择适合自己的房子，同时避开一些地段较差的位置，买到自己满意的房子。随着老龄化社会的到来，小区周边是否有医院；二胎时代，小区周边是否配备有优质的教育资源，都是购房者首先考虑的因素。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。根据通知，对个人购买家庭仅有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1。
而乡村风格所带来的自由感正适合那些不喜欢被形式化的东西所束缚的户主。一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款期限。3、各银行需向公积金管理中心提供借款人前一个月的还款信息。
不足15平方米动辄100万元的单价高总价低的房子购买时一定要慎重。我们认为，房地产税目前虽然进度缓慢，但在未来肯定会推出，因为这是维持财政收入，以及调节居民收入并保持社会进步的重要手段。作为广州新一代租客的主力人群，这个群体对所追求的生活状态十分清晰也十分坚持，租房并不是忍耐与妥协，而是选择与精进的过程。
走访市场时了解到，除了刚需产品之外，中大户型、大平层、别墅、类别墅等以满足中高端置业需求的产品，纷纷抢滩市场，在楼市掀起阵阵推盘潮。一、预算价格
重要度：五星
根据对准新人的婚房调查显示，大部分选择贷款购房。在二手房交易中，很多购房者会用自己的首付款帮助房主解抵押房产，然后再办理过户手续。
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复式住宅在概念上其实是一层。2、商品房预售的条件《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售， 应当符合下列条件：
（1） 已交付全部土地使用权出让金， 取得土地使用权证书；
（2） 持有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记， 取得商品房预售许可证明。一、理清财务状况
想要早点还完贷款，那就要花费时间和精力来理清财务状况，看看自己的收入、消费和投资中存在哪些不合理的部分，并尽快改正。
5%;
二套3%。在购房资格判定和产权署名方面，有很多冷门的知识易被忽略，以下四点常见的购房小误区相信打算买房的您或多或少都遭遇过。二、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。
细节2、有退首付条件
开发商之所以敢明目张胆不退还购房者的首付款，其主要原因就在于签订购房合同时没有约定退首付的条件，所以，大家在买房交首付时，一定要注意明确退首付条件，就比如当开发商延期交房时，购房者可要回全部首付。二手房买卖详细流程是什么？请看下文相关介绍。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。购买面积配比合理房子
如今，成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的生活质量，合理的面积配比是关键。
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后果三：产生不良个人记录房贷逾期还款会让你的信用报告留下不良记录，该记录会保留五年时间。教育部制订出台了《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》和《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》。二、二手房验房自带工具及二手房验收流程
1、验房工具
量具：3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺。据介绍，公租房是保障性安居工程的建设内容之一，主要解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体住房难问题。
第二重配套为教育配套。然而，先买后卖有一个非常致命的劣势，那就是：如果你对自己要出售的房子心理价位过高，而短时间内又卖不出去的话，那么就会比较容易导致资金不足，从而造成违约。现役军人在购买地方商品房的时候，并不能享受特别的优惠政策，购房程序与普通居民一样，但从2015年8月1日开始，军人在买房时可以申请住房公积金贷款，且购买首套住房的时候，也能享受住房公积金贷款优惠利率，扩宽了军人买房筹资的途径。如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人住房贷款合同原件；还贷存折或还贷储蓄卡（须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录）；配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。
4、 买后得翻新装修。2万，总共还371。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。而且，一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候会产生“高速弄堂风”，这种高速风对通风舒适性很不利。
那么什么是物业费滞纳金，以及物业费滞纳金是如何约定的呢？
物业费滞纳金的定义：物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。解读
这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。
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3、牢固度
在验收时，对阳台护栏和扶手安装牢固度可以用手扳来检查。25%,两者相差不多,因此没必要商转公。若提前偿还贷款的，不得提取超过所偿还贷款本息的总额。
等额本金还款法适合收入高人群。夫妻房产证加名的产权判定
1、如果房屋由其中一方购置，并且在结婚之前就获得产权的，那么这套房子就被看作是婚前财产，并不能因为结婚而改变房产的归属关系，即便是结婚再离婚也不影响这套房子财产权利的归属问题。这样解押的流程如下：
卖方本人或受托人把钱还给银行——卖方把产权证给银行——银行经办人把产权证和他项权证送交易中心——交易中心打印提供受理单给该银行经办——卖方或受托人去银行拿受理单——凭受理单去交易中心办理过户手续（要拿好受理单）
陈先生告诉记者，只要事先和银行经办人约定，只有受托人才能拿受理单，而卖房者本人不能拿，这样就能避免风险了。