文章关键词：桥西区二手房 4、扇门之间通过铰链进行连接，时间长了，容易降低灵活性。这个意味着什么，意味着，正儿八经人的贷款被不走正路的人给贷走了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。也是开具按揭房产证明的重要依据，以及按揭房产证明的必要材料。
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3%的受访者认为租房时应该小心，不要向邻居或陌生人透露太多个人信息。5、征信不良的人征信是获得贷款的最基本前提条件之一，征信报告上出现逾期会影响房贷申请，包括贷款逾期、信用卡逾期、为他人做担保后对方未按时还款等情况。需要指出的是，在贷款本息结清之前，这个保险单是由银行管理的。事实上，婚姻和房子的关系没那么简单，房子写谁的名字有讲究，婚前买房与婚后买房也是有区别的。未婚证明出具的时间距贷款时点原则上不应超过一个月；
4、卖方身份证复印件一份；
5、卖方在指定银行开设的存款帐户存折复印件一份；
6、网签《青岛市存量房买卖合同》或《房屋买卖契约》原件一份；
7、购房首付款收据复印件一份；
8、指定评估机构出具的《房地产评估报告》一份；
9、房屋所在地房地产登记管理部门出具的《收件回执》复印件一份（仅李沧区域）；
10、如交易房屋的房产证中没有载明建成年代的，需提供房地产登记部门出具的载明房屋建成年代的调档证明原件一份；
11、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；
12、公积金联名卡复印件一份（未办理联名卡的申请贷款，可现场办理）；
13、市管理中心要求提供的其他证明或材料。2。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
一、中介代理：
房地产中介代理基本上能够省点双方许多时间，但是具体合同面签、银行面签也是要买卖双方一起进行。但如果选择贷款30年，每月的还款压力将大大降低，这样一来，就会轻松不少了。③确定买方付款方式
④约定贷款如未获得批准的解决方式
作为卖方，如果买方贷款未获得银行批准，就意味着交易程序无法按照约定继续进行，你一定要写明出现此种情况的解决办法和责任归属。
贷款买房，选择公积金贷款还是商业贷款呢？看过以下7点你就明白了！
公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。在一层一户的分布格局下，还能保证每户都拥有大面积庭院、花园和地下室。
对策：针对这种陷阱，购房者在定合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房不收房。也就是说，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不能法定继承。网友“飘飘的”还发现这类名校非公立而是私立，相较于公立学校免学校，私立学校每年的学费不菲，至少也得上万元。
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在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。但很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。什么是避难层？避难层由于是为了保证大家在遇到我诶闲时候的生命安全，所以避难层内部的设备事比较多的，需要设置配套的设备用房，避难层内管线较多，同时由于设备用房存在的缘故可能存在一定的噪音，而在进行线路检修时也会对住在避难层的业主的生活造成一定不便。
没有管线的样板间当然好看了啊。”这样可以为自身留有余地。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。如果存在租赁，买受人也许是得到了一个不能及时入住的或使用的房产。
2、商品房预售合同合法有效。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。而减税免税新政的出台对于购买90平米以上户型新房以及144平米以上二手房的市民来说最为受益，无疑是给提振市场信心、激发市场活力注入的一剂“强心针”。那么对于购房定金问题，到底应该如何做，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退?怎么样将不能退的定金退回?
一、定金不可退是误解
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。
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2、功能齐全且相对独立大户型的功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能兼顾个人隐私。北方地区宜设置在南侧，可开敞设计也可封闭装修，对设计性要求较高，主要用于休闲、观赏和娱乐，满足于人们对享受性生活的需求。按照今年《长沙市政府工作报告》中的数据，2013年，长沙市经济社会发展主要预期目标为：城乡居民人均可支配收入均增长14%左右，居民消费价格指数控制在103。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用；最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。
1、购房合同无效。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。另外关于提前还款违约金也是需要关注的。
错 层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。不过一梯两户的缺点还是存在的，两个电梯，如果真的遇到其中一个进行维修的话，那么只能乘坐另一个。住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对于单朝向的套型必须有通风措施。
5万
契税(全额征收)：(100万-应征收的增值税)×1%=9450元，(首套房小于90㎡，契税税率为1%)个人所得税：100万×1%=1万
此次需要交纳的税费总计约7。（3）诉讼继承
全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。物业管理费通常是从购房者收房后开始算起的。
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在购买二手房的时候，大家一般都会关注房龄，但房屋的使用年限却不仅限房龄一个判断指标，房子的土地使用年限也很重要。当然了，并不是说大家交了公积金就可以贷这么多钱，因为公积金贷款的额度，与你的存缴时长与存缴的多少有着很大的关系。伎俩三：家具缩水或缺少
收楼后很多业主会惊奇的发现，原本觉得合适的位置，结果家具根本放不下。
需要明确的是，开发商和物业是两个不同法律主体，按规定，物业公司应该由全体业主通过业主委员会挑选确定，但现在一般做法是开发商自己成立物业公司或者选择与其有业务关系的公司，业主如果不满意，可在入住后通过业主大会表决更换。现房就不同了，你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，步行几分钟能够到达？又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己，为未来的生活提前铺好日常上下班路线。顶楼的好处：视野开阔、通风、采光效果好，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上下的干扰，比较安静。