文章关键词：绿地泉景园 一、房地产定金和认筹金有什么区别？
1、认筹金
认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。我市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米（含）以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%；
购买第二套及其他符合我市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。很多购买过新房的购房者可能会发现，每个楼盘的开发商都会新建几套样板房来供自己参考，看房的时候，购房者也会提出要求观看样板房，甚至还有些购房者为了省事会直接选择购买样板房，如果购房者真的有购买样板房打算的话，就需要对样板房进行了解，那么购买样板房有哪些优点？购买样板房需要注意哪些问题？
1、价格较低
很多购房者会选择购买样板房主要是因为样板房的价格比较便宜，因为样板房在出售的时候处于项目尾盘清盘时，开发商此时销售样板房往往有比较大的优惠，而且房屋基本可以直接入住省去了租房等装修的钱，购房者所购买的房屋质量还会和该项目其他房屋质量一样，对于购房者来说无疑减轻了不小的经济压力。知道了这一点，我们在购房时，询问了相关数据之后就能轻松地计算出该项目的容积率了。
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2、营业税：差价*5。取消预售已经有城市坚定的迈出一步，这个开始对购房者来说是好兆头，关于公摊面积，相信小编就不用多说了，也是一个难题，但是这个难题新华社曾经也在发表的《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》一文中写道：（公摊）“长期存在但并不意味着合理”，毕竟这与国际的规范不匹配。现在越来越多的人选择在外地工作，甚至买房、结婚，那么，外地的朋友在异地如何办理按揭买房呢?异地按揭买房的流程是怎样的呢?异地按揭买房流程需要材料
身份证明
收入证明
借款合同
持有本地户口的担保人身份证明、收入证明
异地按揭买房流程步骤
借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续
通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
通知借款人领回借款合同、借据、保险单
贷款行信贷员将贷款档案归档
。6、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。”如果提前约定好的话，即使产权证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有权。1。今天，小编就来给大家分析一下买房不要“穷买天，傻买地”这条买房经验，看看它到底有没有道理。
我们经常碰到的就比如飞机户型，手枪户型，菜刀户型等等
奇形怪状的户型拐角会比较多，过道长，浪费空间，有影响家具布置等，增加装修难度。不如来梳理一下买房流程，或许就明白了。如果租赁合同中对于房东出售房屋没有特殊约定的话，那么租客最多能够住到租期届满，然后就必须搬家走人了。
开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金，通常会将层数卡在6层。在装修收尾阶段，基础施工项目基本完结，剩下的就是洁具、家电、地板的安装，以及竣工验收、结算工程款，保洁除污等等。而回购房屋将继续作为定向限价商品住房向符合条件的家庭出售或转为公租房。
对于厨房的使用面积，专家建议厨房的净宽度应大于1。毕竟银行已经开始让利于企业了，如果再让银行的房贷业务利润受损，银行业的风险也将被放大，对于整体的金融稳定是不利的。但需要注意的是，高层住宅在发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
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很多购房者一个人的收入就足够了，实在不够的情况下，如果购房者是已婚的话，夫妻两人的收入也是足够了的。二、将相关材料交给单位相关部门公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后即可安排提取。有的开发商会给顶层购房者承诺顶层阳台、底层业主的地下室空间，户外私享花园等。如果我们将卫生间进行改造，改造成另一个独立空间，那么楼上管道的湿气就会污染这个空间，而且很容易出现漏水现象。
3、审批
然后就是审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。(1) 装饰装修损坏房屋承重结构
(2) 违章搭建建筑物和构筑物
(3) 侵占、损坏楼道、公共园林绿地等物业共用部位、共用设施设备
(4) 擅自改变房屋、绿地使用性质
(5) 随意堆放、倾倒垃圾、杂物
(6) 堆放易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性物品，排放有毒、有害、异味物质
(7) 占用消防通道、封堵出入口通道
(8) 超过规定标准排放噪声或产生振动，影响居民生活的行为
(9) 散养宠物影响公共卫生及邻里正常生活的行为
(10) 法律、法规和业主管理规约禁止的其他行为
。（2）公积金贷款正常，无逾期贷款本息，才能办理。
购房合同丢了怎么办，该如何处理?如何去避免损失?
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。除了这两笔“多出来”的费用，此次征求意见稿中还规定，首次业主大会筹备组成立的费用，得由开发商承担；业主如果对小区前期物业不满意，开发商还得掏钱聘请第三方公司来评估。另外，等额本息每月还款金额虽然一样多，但还款总额要高于等额本金。银行商业贷款的评估是从开发商项目入手的，直接针对项目，评估合格后与开发商签订协议，个人办理贷款时就不用评估了。
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离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。虽然有关“房贷利息抵扣个税”的消息未得到证实，但就近几日房地产市场以及房地产股的表现来看，在行业利润率下滑的大背景下，房地产市场对于利好政策的期盼已经达到了“望梅止渴”的程度。可能精装的标准很高，结果收房时发现完全不是那么回事。选择开盘当天选房有很多不确定因素，在这天买到合适的房源某种程度上来说是一种运气，当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。房价的压力
除了成家立业带来的需求，当买房这种中国人根深蒂固的传统观念，与一二线城市越来越高的房价相碰撞，返乡置业，就成为了不少人虽不得已但必为之的选择。不过，在交房之后购房者们也就更加很关心什么时候才能拿到不动产权证这个问题，因为只有拿到产权证才意味着该房子是真正的属于自己了，因为不动产权证办理流程有差异，所以新房、二手房交房后多久能拿到不动产权证的时间也不同。2015年12月10日，据当地媒体透露，四川省地政地籍事务中心整合为四川省不动产登记中心获批通过，四川省不动产登记中心成立。
这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。另外，自2008年11月1日起，武汉执行买房落户政策，满足以下条件即可落户：
1、武汉主城区购房：
面积100平米及以上且购房总价50万元及以上，可申办武汉市主城区非农户口。据西安住房公积金管理中心有关工作人员介绍，此次下发的关于放宽提取住房公积金支付房租条件的补充通知明确，单身职工在西安行政区域内无房产，租住本市住房，且未办理过住房公积金提取的，申请租房提取时，不再需要提供单身证明，单身职工需要向该中心提供真实可靠的单身声明。
可以用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；还可以用公积金支付市场租房房租。判断房产权属最根本的依据是房产权属证明。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
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如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。当然工作的位置也可以考虑，但是除了一些很固定的工作以外，对于年轻人来说，未来几十年的时间，也不好说会不会更换工作，未来可能有更多的升职机会。（二）要注意关于价格、收费、付款额方面的条款
在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。
二、做好评估工作
二手房交易的重要一环是须对交易房屋进行评估，高了卖不出去，低了将遭受损失，所以要认真做好评估工作。还有，开发商为了迎合广大购房者的心思以及爱好，也会通过隔层的设计，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了很多的使用空间，空间划分的多样性也比较丰富，也可以增加很多创意的元素。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。1、单身人士
从小户型的特点大家就可以了解到，小户型的房子总价低，面积偏小，所以适合一些经济不是那么充裕，并且居住人口不多的购房者，而单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，那么选择小户型就最合适不过了。