文章关键词：佛山商铺 最后，双方僵持不下，找不到解决的办法。室外工程阳台是否与事先承若及设计图相符楼宇标识门牌标识层位标识房屋标识是否与实际相符是否有邮政接收箱电话线是否进户等给水情况水质如何水流状况,水表计量和供电是否正常。包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件（外地户籍需要提供暂住证或者居住证）；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。比如一些楼的2-3层比较长和宽都比建筑物上面要宽，这样下面这几层整个会凸出来，就是建筑下部面积会加大，这部分建筑使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。
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认定了责任后，受损失的一方可以根据合同的约定向对方主张赔偿。五、防止内部销售人员从中渔利，假如不收取更名费，已经购房的购房者就有可能私下勾兑售楼人员，给售楼人员一定的好处，要求售楼人员把房子转买给另外新的购房者。办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。2各地住宅朝向有差异，朝南的方向不一定就是最好的
住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系，有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好，所以每个地区的情况不同，大家还是要以自己房屋所在地区的特点为主进行选择。而北京公积金的缴存下限，则是职工住房公积金月缴存基数不得低于市人保局公布的当年北京市最低工资标准。厨房，橱柜一般都是定制的，根据个人喜好选择橱柜的面板就行。网签合同
网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。那么按揭贷款流程都有哪些内容呢？本文将为购房者清晰梳理一下，让购房者了然于心，在房屋交易过程中，轻松完成贷款申请。
六、绿化率
其实，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。2折。2）次选是中心区/闹市区/CBD，也就是一个城市内最繁华的区域。
9、建筑小品 是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。五、违约情况明确责任
对于期房来说，可能会遇到很多违约的情况，如房产证无法办理，延期交房、甚至是一房多卖等情况。其实，这是卖家常用的定价技巧，其实1．9与2相差无几，但是却会让消费者感觉比2便宜了很多。
安置房房产证怎么办理呢？具体流程如下：
1、安置房所有权证
2、被拆除房屋所有权证
3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
4、查档证明
5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证
6、安置单位法人或其他组织的资格证明
7、安置单位法定代表授权委托书
8、安置单位受委托人身份证
9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。（12）厨卫与客厅过道有无地面落差。但这也可能会导致一部分人寻找新的方式规避，如一人多户口？
5、长期以来，房产是中国唯一升值的投资品。
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另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。还有一点，适宜人居住的空间，不仅从平面上不易过大，高度上也不宜过高。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。Q：贴息金额如何算出来的？罚息等有贴息吗？
A：贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款(即：商业性贷款)、个人住房委托贷款（即：公积金贷款）和个人住房组合贷款。
一个月强制拿出10%的钱存在银行里，很多人说做不到。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。如房屋远离繁杂的市区，尽管安静舒适，但不如离市区较近的房子增值性高。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。
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建议首次置业的购房者要买适合自己的房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。提醒2:充分利用公积金对于每月公积金缴纳数额较高的贷款人而言,可以考虑适当提前偿还一部分房贷,但不必全部偿还,因为一旦房贷全部偿还后,每月的公积金就没有利用的空间了。若开发商分期交房的话，购房者可以到已交房的项目上参观，了解项目后期的物业服务、社区生活状况等情况；若购房者所买项目仅开发一期，那么购房者只能到售楼部了解相关信息，了解开发商的声誉。苏州二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：
苏州二手房契税明细
苏州二手房个税明细
个人所得税有两种征收方式：
查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%
核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%
苏州二手房营业税明细
苏州二手房交易手续费明细
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一个好的户型是日后生活的保障，那么在选择户型时到底有哪些需要注意的事项呢？
不同户型的优劣势是有区别的，一般选择户型的时候要结合自身的生活习惯和客观情况：
1，采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要
2，在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。2、办按揭要选好贷款银行
对借款人来说,如果购买的是现房或者二手房,就可以自行选择贷款银行。对策：对于房子的设备标准、配套基础设施、公共设施等，消费者不要只听信房产商的口头承诺，应要求发展商出示正式的合同文本，立字为据。第三步、看屋顶
漏水问题是二手房最常见的问题，而观察屋顶是检验楼上是否漏水最简单的步骤。
在签订认购书后的15日内，刘先生必须与该房地产公司签订正式的商品房买卖合同。买毛坯房好还是精装房好?相信有很多人在买房时都会面临这个问题。3、 教育地产提前做打算
放开“二孩”之后，很多本不需要教育地产的家庭的关注点又重新放在了教育地产上，教育地产的需求量会再次上升。
房子作为一种比较特殊的商品，往往无法做到“7天无理由退货”，所以，在买房时，购房者都会格外慎重，毕竟没有重来一次的机会。如果是因为购房者提供的资料不真实或者信用记录不良，导致银行不予批准贷款的，购房者应自己承担违约责任。一级资质不代表能够提供一级服务，资质等级与其所提供的服务并无挂钩；具有三级企业资质的物业服务企业亦可提供一级标准的物业服务，关键在于确认该企业提供服务的等级是否达标。
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所以离婚时要钱还是要房，现在要综合考虑分析共同财产的分配情况，尤其是对方给付能力的问题，再综合评估如今市场的变化。房地产税改革的原则是对多套房、高端房进行调节，因此很多人并不需要缴纳房地产税。当然要找有经验的收楼专家做伴。
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元，还款额在小沈月收入的50%以内，而等额本金月还款额以后逐月递减，后期还款压力会越来越少，比较适用于他。遗失补证的办理程序：
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;[2]
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。因为根据《高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》第４条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国及其常委会制定的法律和国务院制定的法规为依据，不得以地方性法规、规章为依据。