文章关键词：重庆财富中心 六、仔细研究政策动向
购房者一定要仔细研究政策动向，尤其是在买房前一定要考虑好应对措施。在签合同时，将设备品牌、成色以及能否正常使用写清楚，作为交接时的清点验收依据，如有贵重物品，拍照留存。其中等额本金较为节省利息，但前期还款额度较大，适合收入较高的借款人；而等额本息每月还款数额一样，便于记忆，但总利息支出比较多。宜守成，不宜创业。
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法庭上，张某称中介公司并未履行协助办理贷款及过户义务，所以，自己也无义务支付中介费。除汇丰银行外，其他外资银行的房贷利率一般最低为9折。而一些体量较小的普通住宅，尤其是独栋沿街建筑，由于整体建筑面积小，建筑密度高，容积率高，因而绿化面积较小，景观也很简单。很多购房者的买房之后，对于房屋面积的误差不知道怎么去核算，与开发商产生了纠纷，又该如何去维护自己的权利。5%=25504。建议在二手房交易前，卖方最好就户口问题与卖方约定好迁移问题以及违约责任，以免劳民伤财，权益受损。3、出台近五年来首次“限购限贷”政策：于3月出台“限购限贷”政策，对非本市户籍家庭在长沙市区购房限购一套新房，并且首套房首付比例不能低于30%，长沙市限购区有芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。户型好坏直接影响居住的体验，买房时，很多人在挑选户型时都比较慎重。
如果购房者不加以分辨，很容易被精品的图片信息所误导。购房者可以通过各种渠道了解一下楼盘所在地之前是干什么用的，这可能会关系到房子质量的问题，比如说有些地基很久以前可能是个湖，后来才填了的，这样的地基不稳，存在下沉的风险。在咨询玩提前还款相关问题后，进行预约，预约提前还款的时间和银行地点。中间银行有电话催促过吴先生要还月供，但吴先生却认为自己已申请了提前还贷就没有理会。
一、基本资料是否齐全
买卖合同上双方的基本资料必须齐全。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。因此，作为消费者，还应先搞清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权收取定金。
那么究竟有哪些因素会影响公摊面积的大小呢？其实因素有很多，例如楼盘、多层住宅的公摊系数大概在10％～15％左右，带电梯的小高层，公摊系数在15～20％之间比较合理，而高层住宅的公摊系数大约在20％～25％。加上前面的1/6，你现在有5/24。房屋建审资料：
1、商品房预(销)售许可证或房改批复；
2、建设工程规划许可证；
3、建设工程 施工许可证；
4、建设用地规划许可证；
5、国有土地使用证；
6、建设工程总平面图。
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买房子也是要看时机的，看准了购房时机再下手买房子的话，对于购房者来说是非常有好处的，这也是一种购房技巧，通常情况下，购房者的购房时机选得好的话，就能节省好几万的购房费用，有些朋友不知道什么是好的购房时机，只听过金九银十的说法，今天小编就来讲讲，金九银十买房的好处在哪？如何判断购房时机？金九银十买房的好处在哪？
金九银十这种说法是针对全行业来说的，当然其中就包括了房地产行业，金九银十，一直都是楼市的中的一个节点，这段时间也常常是买房的好时机。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。即通常所称“个人住房按揭贷款”，也是不能使用公积金贷款的市民通常所选择的贷款。
二、账号不同
国管公积金：缴存账号是以“502”、“509”或“512”开头的；
市管公积金：以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。2、公共和私密空间规划要合理
一个好的复式户型，它的布局必须会是会合理且拥有私密性的，因此，复式户型的公共/私密空间规划要合理。公积金缴存中断四个月 开补缴证明后才能贷款
朱先生在一家事业单位干了5年,从上班后也一直缴纳公积金,但是今年4月他从单位辞职后,公积金也停止缴纳了,8月份他找了份新工作,并且打算贷款在市区内买套房,但是他辞职期间公积金出现了“断缴”,所以他不知道自己能否申请公积金贷款。
4、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。个人住房公积金贷款期限如何规定?
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。2、关注城市规划
城市的规划发展对房地产市场的影响也不少，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等，这对于某一个地段的房子来说，会带来更大的发展机遇，购房者提前了解这些内容可以针对未来规划比较好的地段的房屋多了解。合同生效时间；
生效或失效条件；
生效或失效期限；
致使合同无效的情况；
无效的免责条款；
当事人要求变更或撤销合同的条件；
合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
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用买方的首付款缴清剩余贷款如今的二手房交易中，这是比较常见的方式。如果自己提出要求销售拒绝了也不要急着放弃，他们往往都不会太快或过多的做出让步。所以在买房时，升值潜力也是购房者需要着重考虑的因素之一，毕竟没有谁愿意自己所购买的房子价值会低于自己所支付的价格，房子升值也算是成功投资，还能缓解换房压力，何乐而不为呢。受现在的经济影响，很多人不得不购买二手房，房子在构建后，有自己的运作气场，这个气场是新鲜的，所以谈不上“弊点”。
从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性；从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。管理部门需要检查证件，审查产权，对审查通过的房屋准予办理过户手续，等相关部门审核。一旦签字，再举证推翻就比较困难了。
层高
从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。房地产合同相对比较复杂，须谈的事项很多，有时须历经数轮，持续很长时间，为避免日后因条款原因无法签订合同情况下退还定金方便，最好在合同正式谈判之前要求开发商出具购房人前来谈判的书面凭证。住宅：改善性需求占领市场
苏州2015年商品住宅成交1177万平方米，成交金额1549亿元，较2014年分别增长52%和65%，均达到历史峰值。随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错，申请的难度已经小了不少。
另外，还有注意土地使用性质，是住宅用地、工业用地还是商业用地。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大。还建议2016年将农民工纳入住房公积金范围，这包括住房公积金缴存以及提取使用。
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相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。房屋落户的注意事项
1、因为两证齐全是办理落户的重要材料，所以一定要和开发商约定好。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。三、小高层
1—3层称低层、4—6层为多层、7—10层为小高层、11层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
因此，购房者在与开发商签订购房合同时，也要注意约定，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款外还应承担何种违约责任的条款，如此才能真正达到制约开发商的目的。那么，它们之间到底有哪些区别呢？为什么有这样的差异？今天，搜狐焦点常州地产小编就给各位说明一下这一问题！
通俗的说：土地是国有的，不能买卖，你买了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给予补偿的。4、配套
完善的配套是房屋的加分项，如果你的房子周边不仅有医院、学校，还有超市、商场，那么该房产对于大多数人来说都会是一所好房子，因为只要买了你的房子，他们基本的生活需求也就得到了满足。