文章关键词：上海在线 保障房的性质其实与商品房是相对应的，是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或是租金的住房。但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。开发商常干的事情就是在实际面积核算中，增加你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，房子的总面积增加且增加的幅度往往不突破3％。
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“舒适”型可改放十人餐桌；也可仍放八人餐桌，使空间宽畅些；“高舒适”型不仅可改放十人餐桌，还可将冰箱甚至吧台置于其中，所以就是“高舒适”的了。如果兼顾双方很难做到，那至少也要照顾到其中一方，但是买房子的时候不能只是跟着交通站点走，还要仔细了解交通线路，尽量选择交通工具多，可达性强的站点周围的房子，这样实际花费在上班途中的时间也会缩短。如直接用于贷款扣款，公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款，这样每月的还款额就可以相应减少，其中自然可以少付一部分贷款利息，从而减少贷款支出。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。2、收房日期可提早不可推迟。还款期内可修改一次还款方式。日前，省物价局会同有关部门修订完善福建省经济适用住房价格管理办法。要点9：规定三方免责的情况。
在家庭经济情况还未达到相应基准的情况下，在买房梦想与现实有落差时，租房也是一个不错的选择。户型选择标准五：动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。另外，除了上海外，很多二线城市也出现了公积金贷款审批周期拉长的情况，这是什么原因呢？
由于今年房地产市场的总基调是去库存，多地都放宽了购买门槛，这极大的激发了人们的购房热情，市场成交量也有了回升，造成公积金存量资金下降也比较快，最终的结果是审核更加严格，贷款审批周期拉长，
截至目前，上海市还未出现公积金停贷的情况，公积金中心正在研究完善住房公积金制度的相关政策。接着，中介要求他签一份“购买意向”以确定双方关系，小刘将信将疑。
此外，最重要的一点。什么是房屋维修基金？
维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。二、“阴阳合同”的风险
1、卖方风险
2、买方风险
。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
塔楼的缺点：
1、密度高：
塔楼一层居住人数远高于板楼一层的住户，居住环境不好，每一层都有一些住户的采光和通风受到影响。现在很多购房者在购买房屋的时候，对于房屋的需求是很高的，不仅要要求房屋各方面都能满足自己的需求，还会对小区配套进行严格的要求。（1）7层以下住宅公摊率为7-12%
多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
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另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。因为年轻人这个时候资金不太充足，对于没有孩子的年轻人来说比较方便，可以用来过渡。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不能无限制的提高容积率，所以城市的建筑容积率是有管制的。若经多次催款后借款人依旧不还款，贷款机构可将借款人告上法院，由法院判决将房产做拍卖后，获得的资金用于还款。01
Bridging finance (过桥贷款）
当买家在近期卖掉了房产，正在等待收尾工作时，他们就可以申请过桥贷款用于新房的首付。5。
那么，该子女须同时符合以下条件：是产权共有人;正常连续一年缴存住房公积金;无公积金贷款余额，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。同时，组合贷款涉及到同时用商贷和公积金贷款，公积金贷款“认房又认贷”，商业贷款“认贷不认房”因此如果已经有一套房子，那么依照公积金贷款的规则，算二套房。B、反之，则暂时不要加。
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3、通常来说，如果房子到学校的距离是步行15分钟左右的路程最为合适。央行数据显示，11月份，住户中长期贷款增加3278亿元，较10月份的1998亿元大幅增加，相较去年同期的1830亿元也增长明显。因此，在购房时，至少还应保留1/3存款。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。学区房
三、假学区房
为了孩子教育，许多父母在买房时都会首选学区房，而一些不良开发商正是抓住了购房者的这一心理，在对外销售时都会宣称自己的楼盘是学区房，直到购房者入住后才发现，这些所谓的学区房完全就是假的，孩子根本上不了名校。两个《公约》的内容基本相同，都是物业使用管理的义务，业主的共同利益权利以及违反公约要承担的责任。
那么选择贷款买房时有什么注意事项吗?一起来了解按揭贷款买房八原则。B、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司（中介），而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转。有的业主认为，方向安错了工人再重新调换方向也不耽误事，其实门的方向更改可不是轻而易举，需要全部重新更换，非常麻烦。
买房的时候，一定要核实下该房屋剩余的土地使用期限。审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,最后银行放款。买房子多大面积合适
1、年龄计算法
计算方式：全家人年龄总和X1．1
举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。
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消费者在选择家装公司时，一定要选择经过工商行政管理部门登记注册的，并取得室内装饰协会颁发的《室内装饰企业资质等级证书》的正规家装企业。如果贷款初期经济情况一般的话，可以选择期限比较长的；在贷款后期，如果经济情况变好，可以选择提前还款同时缩短贷款期限，也可以达到减少贷款利息的效果。所以，大家还是在买房的时候就擦亮双眼吧！
当时，我是为了买学位房。六、主卧室正对大路直线的房子
我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。
1%；一年期存款基准利率下调0。城市规划关系房子所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等。商品房在交易时间上是没有限制的，商品房可立即上市，且可在银行做抵押进行贷款。