文章关键词：一个平方是多少米 1、重复计算公摊面积
公摊用房私用变物业办公室，设备间，储藏间
2、手续不全就交房
面积实测表、竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书一样不能少
3、先签字领钥匙，办理入住再验房
业主本就被动，维修产生的水电费需要业主承担
4、配套设施不全
检查电磁阀以及燃气报警器，一楼或者楼顶红外线防盗防砸报警器。如何在公积金问题上保障低收入者利益？53。上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理，离婚房产过户的手续流程等问题，在现实生活中。而且国家明文规定了开发商在未拿到预售许可证之前不能进行销售，所以收取认筹金的行为其实不是合法合规的，也有很多地方要求开发商不能收取认筹金，大家在购房的时候也应该准确的识别开发商的这些“套路”。
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三、选择合适贷款年限各银行商业贷款高贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。7、管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。“打比方，张三有一套房属于夫妻共有，如果张三早逝，而他的父母健在，那么属于张三的一半房产就由张三的父母、配偶和子女均分，有几个人就均分几份”。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。二手房屋买卖合同的基本条款和其他交易合同是相似的,都是要写清楚合同签订双方的个人信息以及双方交易的内容,还应该包括对交易两方的权利义务的约束。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月可以承担的月供是多少。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。
1倍至1。订金相对于定金来说，主要这几点不同，首先它是可以退的，但是它不受法律保护，因此也就不具备担保的作用。链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。
三、“坑”太多
如果你不想在买房过程中多遇“坑”，那么就别碰公寓，有很多开发商打着“买一层用两层”的旗号，完了之后还会告诉你们，这样下来就会很划算，平均下来的房价还低于普通平层住宅，但事实真的如此吗？假设一层有50㎡，二层其实也就只有20㎡而已。三、卖房时需要注意的问题有哪些？
首先，房产买卖的过程比较繁杂，而且涉及大量钱款，所以交易安全问题是尤其需要注意的。因为现在房子的价格是不断的在上涨，虽然说近两年来，出台了很多限购的政策，导致目前的房价也是基本处于比较处于稳定的状态，在一些大城市中的价格也是有小幅度的上涨，接下来我们跟大家分享一下备案价多久调一次？房子备案的流程是怎样的？一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。
《物业服务收费管理办法》第十三条规定：“物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。四、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区以及高新区公共租赁住房申请条件为： 1、中等及中等偏下收入无房家庭 （一）家庭年收入在10万元以下； （二）家庭人口两人以上（含两人），申请人必须具有五城区及成都高新区正式户口。如大城市住房价格高，补贴就可能占房价的50%至?70%;中等城市房价低一些，补贴可能占30%到50%，小城市和镇就不必发住房补贴了。
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若卖方已婚，夫妻双方均需到场，若配偶不能到场，配偶为非共有权人需提供亲笔签署的《配偶同意出售证明》;配偶为共有权人，则需要有《配偶同意出售证明》和《授权委托书》。父母赠与子女的房产需要契税按3%缴纳，还需要一个公正费用，个人所得税和营业税免征。三、借名购房风险的防范如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。
第五步：贷款人按月还款 贷款买房手续中后一个步骤就是归还贷款。同样的，潮湿度问题也需要引起大家的重视，如果1楼没有架空楼层，那么底层最好不要选。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，保值性由此可见。建议在卫生间门上设置门帘，这样不仅可以带来卧室的美观性，同样阻挡了卫生间的秽气流入客厅，防止健康的隐患。
攻略一：想清楚自己的换房原因，按需选房
再次置业的原因有很多，比如：家庭成员的增加，收入提高想换更好的环境，或者为小朋友打算想换一个学区更好的小区等。“污”是指墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。“司法解释”第十八条之规定，“由于出卖人的原因，导致买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。或者通过法院或者仲裁部门裁定。
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第四、考虑居住需求居住需求是必须要考虑的，你买房子可能不是为了居住，但买你房子的人可能是为了居住，最终的购房者都是为了居住。签约指导：指导买卖双方签订合同。物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情，涉及社区生活的各个层面、各个角落，影响可谓无处不在。2 还房贷
一、必须要知道，还贷最开始还的都是利息。
本章划定的收入线尺度、财产限额、住房保障面积尺度和货泉补贴尺度，由市主管部分会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关。产权人先将成本价房变为商品房然后再上市交易，具体操作是由评估部门对房屋进行评估，然后按照市场评估价的3%到房管部门补交土地出让金，再凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。除了根据央行利率浮动外，还有就是贷款银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。房产证抵押贷款注意事项
1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押
严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是如果你的房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。
要提前还房贷的各位客户，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；其次，客户向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；然后，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；最后，客户提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。这样一来就说明了，因为商品房的最终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支出的土地价格，就会作为商品房最终售价的参考标准之一。购房者全程在舒适的环境下的看房，细致的了解楼盘信息，互相比对。
五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；
之前报道有楼盘爆出天花板掉落，想想如果是自己家还住着人的话多吓人，所以收房前最好找个专业验房师，发现房屋有重大问题，退！
六、不能按期办理产权过户的；开发商一直拖拖拖，你就退退退；
七、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的；
这种情况退房蛮困难的，所以上面的李先生要做好心理准备
八、合同中约定的其他退房条件出现时。例如，某房屋竣工年代为1997年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
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比如：总价180万的房子，定金可以付到36万，如果购房者预先付20万的定金，那么卖方毁约就要退40万，对卖方来说，这个毁约成本便足够高。月利率=年利率÷12。PART3：温情餐厅 暖胃暖心美味情
俗话说，要留住一个人的心，先要留住TA的胃，那么一顿好的晚餐，不光要有美味的食物，还要有温馨的氛围，其实二人世界不一定要到高级餐馆，只要设计的时候稍微动点心思，也可以很温馨又实用呢。3。
当然，最好的方法是儿女为老人贷款买一套房子，这也是目前比较多的一个办法，很多孩子有能力的话可以帮助父母贷款，银行方面也会相对容易的发放贷款；如果老年人坚持要自己买的话，可以加上自己子女的名字以延长贷款的年限。选楼层有哪些注意事项?
1、注意采光
房屋室内的光线对居住者的影响很大，购买房屋的时候购房者需要注意自己所购房屋的采光如何，房子的高低可能会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。影响采光好坏的因素有如下：
①楼间距和楼层高低：楼层越高，采光越好；楼间距越大，采光越好。