文章关键词：京基 具体表现为Town House、宅院式别墅及花园洋房的升级换代产品
四、别墅部分流行风格
1、欧式风格
德式建筑简洁大气，法式建筑呈现出浪漫典雅风格，地中海式建筑风格以清新明快为主。4。如果是Loft，楼梯的梯级可以设计成抽屉，楼梯下面的空间也可以设计成书柜、饰品柜。一、天然景观(NATURAL VIEW)
好的天然景观，不论是否知名景观，都可为别墅提供“远景”。
京基|锦城
中央国家机关职工本人(主购房人)申请提取住房公积金时，需提供职工所购住房项目的《北京市商品房预售许可证》复印件、 《选房确认单》原件及复印件、 职工本人身份证原件及复印件等证明材料。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。毕竟大多数人都喜欢自己家里有个超级敞亮的落地窗，看起来房间变得更加开阔。楼间距过小，不仅会对房间采光产生影响，房间里面的通风效果也不会太好，如果楼间距过小，前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡，这样就会使得后楼通风性能很差，这样即使选择了好户型，也不一定能保证室内的通风。由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。后冯红于去年12月到法院起诉。65%。一般来说，公众更愿意选择公办学校，但从教学质量上来，两者其实各有千秋。
如果房产证还是不慎丢失，房屋所有权人应及时补办，房产证的具体补办程序较为复杂，房屋所有权人最好能在办理相关手续时寻求专业律师的陪同。7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。6%。卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，而这种情况下，开发商往往偷换概念
，将公摊面积加进使用面积里，比如将阳台面积改成房间使用面积等，因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。有不同情况可以多得到些面积，看是否有中意的楼盘符合以下情况。4、可以减少噪音
一般情况下，钢筋混凝土结构的设计，都会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，其中很大的一部分都是往上面走的，一直到楼顶的位置，所以这样的情况针对居住者来说的话，住时间长了之后，就会很容易的出现一系列的头痛症状，相比较下来，七八层的住宅，可以很好的去避免底层所带来的一些嘈杂的范围，有效的减少了生活当中噪音的出现，还有针对一些电气设备电波的伤害，也可以得到减缓的改善。
注意：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。配套设施容易成短板
“养老养生旅游业的发展，出现了联姻景区的概念。这种双当父母都出资的情况比较好理解了，房子属于小明和小丽夫妻共同财产，若无其他相反约定，出资的首付应当认定为对双方的赠与。
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）。那么，高层的哪些层次属于好层次？一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，如总高18层的楼房以6层至12层为最佳。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
如果规模正规的公司，其退出机制也会相应完善，这对保障投资的利益非常重要。2、面积误差绝对值超出3％
面积误差绝对值超过3％的情况下，又分为两种情况：一种是购房者选择退房。所考虑的因素一般有：
1)目前房地产市场的行情;
2)房子所在小区其它房主出售房子时的成交价格;
3)自家房子的优劣条件;
4)房屋买卖政策。
订金有时也被称为认购金、诚意金，如果买房决定不购买，卖方应该将认购金退还。所以，家长在为子女择校的时候，不能完全依赖学校而忽略对孩子自身的培养
2、周边有学校就属于教育地产？
很多购房者在楼盘周围看到学校就误认为是教育地产。物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续b物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。主持人：评估机构怎么评估的呢?
靳双权律师：他们评估机构呢一般有两种方法，第一种呢叫市场比较法;第二种呢叫成本核算方法。
京基|雷州租房
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，购房者应该关注当前房产的价格行情，尤其是对想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁。例如，有的业主诉讼请求查阅客观上并不存在的资料，又如，有的业主要求查阅小区的水箱清洗费用清单、发票及水质鉴定报告单等，上述请求明显超出法定知情权范围，难获支持。5、政策改变风险近年来，楼市调控政策不断改变，很可能导致买方不具备购房资格，或者其他政策改变等原因，导致买方无法获得产权。
1、比例协调
从目前各方面的状况来看，居室面积已经成为大众较为关注的问题，在过去只要50平左右即可，现今至少需要80平，因此在布局时，比例要和谐，不仅要考虑到面积，同时还要考虑到舒适度。一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。三、配套要全
选购小户型的购房者多为年轻一族，他们对浓厚的商业氛围和便利的生活配套比较感兴趣。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房（写字楼、商铺、商住公寓）以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
5%，服务质量亦是参差不齐。在合同中一定要有户口的约定且一定要有卖方迁出户口的具体期限并明确指出原房主迁出的义务，可以在付款方式中保留部分房款特别注明等户口迁出后再支付，或约定一个违约的标准，如晚迁出一天支付一定数额的违约金。4、承租人优先购买权
如果购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。有些家长就是为了教育地产才买的房，到后面，上不了学，开发商一句“以政府的为准”，这不是坑人吗？
“双名校”“双学区”招牌辨真假
楼盘周边名校环立，售楼部小姐一直在强调，我们是双教育地产，小学初中一步搞定，真的假的，售楼小姐都是光说不练假把式，还是去了解清楚。
这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。被 告辩称，原、被告之间成立的是车辆停放合同关系，不是保管合同关系，因此被告对原告的车辆只有一般的治安保障义务，没有保管义务。
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精装修的业主都会对原有设计进行更改，只是大改小改的问题在，与其买完再拆不如在施工之初就提出修改，节约了人财物力，也减少了建筑垃圾。第二、要买公租房产权用公积金能贷款吗
提取公积金条件： 职工有下列情形之一的，可以提取职工时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非住房公积金账户内的存储余额：
职工符合下列条件之一的，可以提取本人的住房公积金：
购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还产权自有的住房贷款本息的；租赁住房自住的； 离休、退休（退职）的；完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；
本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满５年或者男性年满５０周岁、女性年满４５周岁的； 非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的；
享受城镇低生活保障的； 出国、出境定居的；职工死亡或被宣告死亡的。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。2016年930新政后，不少城市实施住房限购政策。
所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。房子，对于很多人来说，是人生中一项最大的消费。买房误区不可忽视，若中招了后悔也来不及，下面小编为大家总结买房的四大误区，大家要时刻警惕。