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一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。去年6月21日，黄女士起诉房产商。大家想早日拥有属于自己的房子，这样的心情小编完全是可以体会得到的，但是，司法拍卖行虽然价格相对便宜，但存在诸多风险，小编提醒购房者，在购买司法拍卖行时，应充分了解房屋信息，做好充分准备，以免给自己带来不必要的损失。首先，根据规定，开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订购房合同，不得以建筑面积来签购房合同，通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的，所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。
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在这个小学附近有文东小学的教育地产，有东方双语附近的教育地产，明年这个学校投入使用之后，必然会给它划定学区范围，这个学区范围必定是从原来文东小学和东方双语小学的学区划过来的。总之，足不出户就有一个私人的休闲乐园。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀、耐火能力强，经久耐用。随着今年不动产登记的正式实施，再加上央行再次降息，更是让中国楼市的走向受人关注，大量的“房价即将暴跌”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳。61%，而目前我们多多智富平台一个月的项目就年化率高达16%了，每月复投收益倍增，基价值远远高于6。6、装修公司的现场管理应井井有条，而不是脏乱差。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。
而从业务实践来看，跨省购房选择省会城市的比例最高，该备忘录的签订，有利于解决职工跨省或回乡购房的资金需求，对于各省会城市经济来说将起到一定的推动作用。成立公司需要多少钱？开公司是很多人的梦想，但是开公司是需要一笔不少的费用，因此，如果你有开公司的打算，那就要提前计算出开公司费用，开公司费用一定要准备充足，这样才能让公司维持下去。”
业内人士向记者分析，房产证拖延不办可能有几种原因，其中最主要的是因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。南宁公积金贷款都有哪些流程？下图将告诉您答案，对于正在买房的朋友，也可以对照流程看看自己走到哪一步了。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(1)转卖时需要保证房屋出售符合未成年人的利益
(2)转卖时需监护人出面，办理所有手续均需监护人到场
(3)法定监护人需要提供可证明亲属关系的材料
3、房屋转卖时对买方有要求
房屋业主为未成年人，买房时需要支付全款，再次出售时买方也必须支付全款。4、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。
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75三至五年（含五年）
5。买房流水不够怎么办？这是不少购房人想知道的问题，小编为大家介绍几种解决办法。中国香港：如房地产作出租用途，则该租金收入需要缴纳物业税。
2、东西向住宅耗能大
东西向住宅建筑耗热能要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。2、警惕低价陷阱
在节假日期间开发商会推出一系列的优惠政策吸引返乡置业的人群，购房者需要注意低价房是否有陷阱，房屋价格过低往往是房源存在或多或少的问题，小问题比如说楼层不好，朝向不佳等，大问题可能是五证不全、产权受限等。那有补救方法吗？自然也是有的，还是老办法：一是增加共同借款人；二是提供更多的资产证明；三是往银行存入长期的大额存款。
2、依法向人民法院提起诉讼。一年以内如果卖家再买房国家会给退税，但是这笔钱是退给卖家的。就算现在你还买不起房，但是也不用过于担心，因为市场正在向一个良好的方向发展，简单点来说还没有买房的人群或许往后会迎来利好消息。2、凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动,房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。
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若房子没有朝南的门窗，则会扣减5%，所在小区没有独立封闭，再扣减5%；如果房屋所在位置属于地产的话则加15%，小区环境配套齐全再加10%。25%到1。3、转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。在户型方正的前提下，宽进深进行一定幅度调整，就可以得到更合理的户型。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为给你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱还给你。第二、到法院诉讼须缴纳一定的诉讼费，一般以诉讼标的（房产）的百分比计收，即使后通过调解、简易程序等结案减半收费，也将是一笔不小的数字。4、楼盘前面有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住。同事房价的价格定位由多种因素构成的。
二、购买期房的注意事项
1、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续
首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。一般面积在30-50平方米，层高在3。四、“单身狗”购房者
而对于单身买房者而言，商圈繁华成熟或者交通便捷的小户型比较适合，对于单身的买房者来说，成熟商圈或是交通中心的小户型房屋最适合不过了。
个人公积金 账户内尚有余额xxx元。灯光是空间设计的灵魂，选择适合自家院子的景观灯，不仅要考虑家人晚上行走的安全性，还要综合考虑调节气氛、美化环境等作用。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
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商业贷款：智取还款方式能省钱
优点：商业贷款额度高，并提供等额本金、等额本息、双周供等多样化还款方式。链家、中原、我爱我家基本维持在2%的中介费，也就是说，一套500万的房子，中介费就要10万。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。
另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。上面所列举的几种二手房情况，如果买方与卖方签订了二手房房屋买卖合同，是否有效?笔者认为，上述四种情况买卖双方所签订的二手房房屋买卖合同应认定为无效，不受法律保护，应按《合同法》规定的按无效合同的方式来处理。一、注意墙面天花，看看墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味，也要关注墙体、天花板裂缝等质量问题；
二、注意地板，看看地砖没有铺实；注意卫生间，看看排水系统是否正常；
三、检查配电线路，看一看灯具是否都亮，检查电视天线的信号接收好坏；
四、看门窗密封及隔音效果。