文章关键词：常熟出租房屋 刘先生等14名购房户认为，开发商晚了5个月交出两书一证，属于逾期交房，2013年初向大足区法院起诉，要求开发商支付违约金。二、书面审查交付的文件是否符合交付条件
接到收房通知，就可以开始收房了，在开发商交付房屋钥匙同时，您应该要求其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，也就是我们通常说的“两书”，另外还应该有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等相应文件，如果双方在合同中有约定其他的房屋交付条件，也应该由开发商按合同约定提供。要想在购房后的居住中获得较高的生活品质，良好的物业管理是必不可少的。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件；是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款成数和期限是否符合规定；卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效；记录客户的联系电话；收取房产证复印件。
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看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。二手房评估是咋回事？在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。年收入五六万元，没有自有住房，究竟能不能申请保障房，可以申请何种？为了便于市民查询自己是否具备保障房申请资格以及可以申请何种保障房，北京市住建委推出一套保障房申请自动评估系统，市民通过这套系统，无需注册，只要如实回答相关问题，就能通过系统测评确定您有资格申请哪种保障性住房。现在的住宅往往都安装了防盗门，在检验门时一定要看看门锁的功能能否正常的使用。有助于规避税费吗？
的确如此。(二)无抵押个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。所以,建议直接咨询所在地银行,以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。
上文就为大家介绍了毛坯房验收时候要注意的五个方面。四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。二、什么时候交维修基金合适
房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。为了保证购房的合法性，维护自身权益，购房者要实地了解房子是否合法，切忌因为房屋售价便宜而动心，最后买到如小产权这类无产权的房。
实际上，业主的这些问题已经超出了物业公司的管理范围，物业只能向有关部门反应、能否解决完全不取决于物业公司。6。现如今，不法中介与黑中介的数量越来越多，为了减少自己上当受骗的可能性，提前了解清楚居间合同的具体内容是很必要的，现在就跟着小编一起看看吧。
没有任何贷款方式能达到这个期限，信用贷款的授信期限一般是五年，而质押贷款的授信期限一般是一年。1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1。尤其是男孩、女孩的“二孩”家庭，最起码是四房，才能达到一家四口的居住需求。
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5种：业主所售房产的原单位不存在了此种房产如果现金交易还是没有太多问题，但是如果贷款，由于银行审核严格，如果没有原单位的同意出售证明，此时买卖房人都陷入僵局，因为已经评估完没有问题，贷款的购房人资质(还款能力)也是没有问题，可是由于所售房产的原单位不存在了!没有原单位的同意出售证明，买房产人就是没有办法贷下款来，接下来是无休止的交涉与想办法!可能不但买不了房子还用掉了金钱与精力。但是提醒购房者在交首付款的时候,不要将手上的资金完全用完,要留一部分作为此后的周转。套内使用面积，则关系到我们实际可以使用的面积有多大。
案例:刘先生看中一套总价约90万元的房子。(六)住宅差价
包括楼层差价、朝向差价。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业公共服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
lpr利率和基准利率哪个好
选择固定利率还是LPR浮动利率，其实并没有统一答案，以目前情况来看，两者差距不会很大。房子没有房产证， 分配起来也是相对比较复杂，而根据离婚时候的各个家庭的不同情况，需要具体问题，具体分析。一楼的出行也相当方便，尤其适合家里有老人家和小孩，出行不需要一来电梯，万一碰上电梯故障、停电等情况也能回到家里。2、房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。
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如果楼下漏水了，说明地面防水不合格；如果卫生间外墙体有水渍现象，说明卫生间墙体防水高度或者涂刷质量不合格。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10。提取公积金租房时的注意事项：1、租住公共租赁住房，需提供下列证明材料：①本人身份证及复印件；②经单位盖章的《住房公积金提取申请表》。3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
在这个价值链条挖掘过程中，通常从“土地价值”开始。6。四、孩子成年后父母无权处置房产
虽然房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套房产。长沙：地铁开通后，房价上涨15%
苏州：地铁首末站房价飙升：其中吴中区价格涨得厉害。
所以大家在选房的时候千万不要轻易就交了定金。资料提交管理中心审批，进行初审；
3。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。同样一些带学位的二手房源里，有的是已经使用过了，有的是已经过期了的。
5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。④看样板间。特此申请
申请人（签字）
年 月 日
请申请人用规范字体如实填写下表：
姓名 性别 工作年限
职称 文化程度 现工作单位的工作年限
是否拥有自有住房
（即拥有个人产权的住房） 是否租赁公有住房
住房贷款情况
（曾经是否有过公积金贷款，是否已还清） 备注
如果申请人提供虚假信息，会直接影响个人信用级别。
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这项关于房产证的新规，对购房者来说简直是个好消息，如果房产证能够及时拿到，这就能很好的避免上述出现的问题，对购房者来说是百利而无一害的。二、银行会怎么处理
据了解，按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作，当然其价格也不菲。新学校总用地面积1。
因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。单身职工在办理住房公积金业务时无需提供单身证明，但现场办理时需职工签署单身声明并承担相应的法律责任。个人住房公积金借款申请表；（原件）
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