【贷款办理】合肥房奴有福了!70万房贷1年少还6594元

本文给大家谈谈“合肥房奴有福了!70万房贷1年少还6594元”的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

合肥房奴有福了!70万房贷1年少还6594元

  “房奴”减压啦!从2016年1月起,合肥大部分房奴可以享受到这一“福利”。2015年来,央行连续5次降息,房贷利率已跌破“5”字头。而对于买房人来说,降息后月供直接减少,70万房贷1年可少还6594元。

  已经开始还款的“房奴一族”也无需担心,从中国农业银行、中国交通银行、招商银行等合肥各大主流银行得知,从2016年1月1日起,银行将对利率采用“利率固定日调整”的个人贷款,启用央行最新基准利率,从6.15%直降为4.90%。

  “房奴”将减压 2016年每月可少还550元

  “2016年,每个月的房贷就可以少还好几百了,希望明年还能调息。”“房奴”李某坦言,2016年1月调息后自己月供压力将减轻不少,因此非常期待。

  五次降息之后,五年期以上住房商业贷款基准利率累积下调了1.25个百分点,如今的基准利率已经跌破“5”字头,仅为4.9%,达到了建国来的最低水平。

  按照多数银行的房贷重定价条款,房贷降息调整要等到2016年的1月份才会施行,也就意味着年初施行6.15%的购房者将会在2016年享受到4.9%的基准利率。

  从6.15%降至4.9%,利率下调1.25个百分点,5次降息能使房贷月供产生多大变化呢?

  以贷款70万元、等额本息还款法、30年还款时间为例,按照年初6.15%的基准利率来算,购房者每月需还款4264.60元。

  果按照目前4.9%的基准利率来算,那么同样的条件下,购房者每月还款额为3715.09元,每月还款减少549.51元,一年房贷利息少还6594.12元。

  8个月内央行5次降息 房奴迎春天

  对于购房者来说,2015年可谓是享受福利的一年,央行连续5次降息,货币政策由紧到松,购房成本一减再减。

  2015年3月1日,央行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,这是继2014年11月22日降息之后央行再次降息,五年以上商业贷款基准利率由6.15%降至5.90%。

  而这仅仅是个开局,在随后不到8个月的时间里,央行再次降息四次,政策松绑近乎“疯狂”。

  5月11日起,央行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,五年期以上商业贷款基准利率由5.9%下调至5.65%。

  6月28日起,央行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,五年期以上商业贷款基准利率由5.65%下调至5.4%。

  8月26日起,央行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,五年期以上商业贷款基准利率由5.4%下调至5.15%。

  10月24日起,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,五年期以上商业贷款基准利率由5.15%下调至4.9%。

  对于购房者来说,一系列的利好政策无疑是在帮他们减压,还贷压力减轻更利于“房奴”们将富余资金投入到消费市场中来。

  除此之外,每当临近年底,一批“房奴”就会选择提前还贷,但在目前频繁降息条件下,盲目还贷不见得划算。某银行信贷员表示,提前还贷并不适合所有的贷款人,需要综合考虑。

  年内或将再迎利好 年末买房“先下手为强”

  国家统计局数据显示,截至10月底全国商品房待售面积为68632万平方米,同比增长14%,再创历史新高。在此背景下,降准、降息“救市”再次可期。

  然而,如此密集的楼市利好政策出台,也让另一部分购房者心生疑虑,反倒更加坚定了观望态度,迟迟不肯出手置业。为此业内人士则表示,想要购房特别是年末贷款购房,最好“先先手为强”。

  虽然央行连续5此降息给购房者减少压力,但是降息的同时,2015年来央行也已经五次降准,大大释放市场资金的流动性,无疑将有效助力楼市回暖。

  据统计,2月到5月,合肥楼市销量“三连涨”,5月单月销量突破9千套;8月到11月,合肥销量再现“三连涨”,11月单月销量再次飙涨至9112套,刷新了近2年来单月销量最高纪录。11月,合肥市区住宅库存量仅25411套,刷新了5年来的最低纪录,去化周期不足3个月,市场房源严重供不应求。

  除此之外,由于今年上半年政策利好不断,房贷成交占比在银行资金面逐渐上升,不排除年底时银行出现额度紧张现象,因此买房人月初时提早计划申请贷款,除了能够在利率较低时入手,也能抢占先机,以免耽误了最佳买房时间。

“合肥房奴有福了!70万房贷1年少还6594元”相关资讯:

大家在挑选小区配套的时候要注意结合小区的整体规划布局来选,注意小区的入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位等位置在哪里。(二)进入房屋后怎么看房?。注意事项五:留心付款方式和时间。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。公摊面积计算具体执行标准见《沈阳市房屋面积测量与计算细则》。俗话说“不打没有准备的仗”,买房也是一样,在购房之前就需要多做准备,包括多问自己几个问题,其中这五个问题就不能忘记,现在来看看是哪五个问题?。四、看房屋“墙体” 重要指数:★。9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视。

“合肥房奴有福了!70万房贷1年少还6594元”的介绍就到这里了,感谢你花时间阅读本站内容,更多相关信息别忘了在本站进行查找喔。

上一篇:【贷款办理】如果还不上贷款 房子会不会被银行收走?
下一篇:【缴税过户】二手房过户应该准备哪些材料及办理流程?
返回顶部