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那么，如何准确评估自己的购房能力？一、考察房价
考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。公摊：是分摊的公用建筑面积的简称。按时还款
还款记录在信用评分体系中占据35%的权重，即使你只有一次延期还款，个人信用也会受到影响。要想选购一套优质的房源，最好选择一个晴天，在早上9：00之前和太阳下山前各去看一次房屋。
选个木料好的吧，根据卧室空间定制好自己所需要的储物柜，尽可能的利用空间，否则你后期会发现非常苦恼，居家的杂物会非常多。偏一些并不代表生活不方便，老年人体力较差，周边各种生活设施一定要方便才行，这些都是购房之前要认真考察的问题。房子须缴营业税 赠与较划算
目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。事件四：催缴物业费无权停电停水
如果水电是被供电局和自来水公司停掉，作为自来水公司和供电局的“传声筒”，物业公司定期会收到欠水电费的业主名单，然后根据自来水公司、供电局的要求来停水停电。
５、看到喜欢的房子，最好能立即请家人赶快一起来看，以征询家人意见，如此可快速作决定。来源：诸葛找房成都
。2、提出贷款申请
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。6米）。
因此，买房者在签订购房合同时，一定要注意补充协议中的说明，下面一起来看看最应该重视的六大点。自己动手装修设计的房子住起来肯定更惬意，主题拆迁、水电改造等装修环节不好参与，没关系，贴壁纸时你就可以大显身手了。据了解，《通知》要求取消异地缴存职工到东莞市申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明。
9%，等额本金还款第一个月是6861元，第二个月是6850元，第三个月是6838元，到最后的第360个月，还款金额是2789元，30年的还款总额为173。租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。贷款额与账户余额将“解锁” 商贷可转公积金
“济南市目前执行缴存余额15倍规定，即职工账户有1万元公积金余额，只能贷到15万元，取消与余额挂钩的限制后，职工最高可贷到50万元。
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而因为根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。不能随意出售孩子的房产父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。购房，其实是很考究一个人的眼力，相信大家在买房时，你总能够发现楼市中有一些房子，几年了长期都在信息平台挂着，一旦有人询问了，对方就会降价，以求卖掉，周围房价都在涨，唯独这房子不涨，这是为啥？这就是买错房子的问题，那么到底有哪些房子不能买？买了难找＂买主＂呢？请教了房地产相关专业人士，总结出了2020年，这2种房子可能难找＂买主＂，不要＂卖不掉＂追悔莫及。
买二手房是现在很多人都会选择的，因为二手房相对于新房来说，性价比会更高，因此为了省钱还是选择买二手房更好一些。物业费是啥？
传说中的物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。此外，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等，导致合同无法履行的，买卖双方就可以追究其责任。
04%的历史高点，比年初上涨13。均好性强，眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。贷款买房风险较小：向银行借钱买房子，除了购房者会关心所购房子的质量以外，银行也会对楼盘进行审查，从而降低了所购房子的风险。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁分析认为，今年的政府工作报告对民生领域较为关注，提及要更好解决群众住房问题、落实城市主体责任、改革完善住房市场体系和保障体系、促进房地产市场平稳健康发展、继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造、保障困难群体基本居住需求等。2、如果您是贷款买新房
如果是贷款买房的话，由于涉及到银行流程，所以，需要的时间会长些，产权证一般要90～180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。三、合围式布局：看户型
合围式的小区楼栋一般是围绕景观分布的，一般分为半围合、围合。闭路监控镜头是否24小时监视，小区保安是否巡逻等。
想要解决老百姓买房困难的问题，除了要落实调控措施，打击炒房客，建设更多鼓励性住房之外，鼓励建造小户型的商品房也是解决办法之一。公积金贷款优点：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；
3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。(1)赠与程序：需缴纳契税3%，个税，营业税，公证费。“羊毛还是出在羊身上。
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卖房子不是一件简单的事情，需注意以下事项。共有产权房相信大家在生活中都有听说过吧，不同产权房，有很大的区别，所以今天我们要了解的是共有产权房，在生活中，有很多人说共有产权太坑人了，这是什么情况，下面为大家详细的解答一下，同时我们也来说说如何社区你共有产权房，希望可以给大家带来帮助。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。中建三局绿投公司总经理王涛认为，当前湖北省装配式技术标准体系缺乏，专业人才严重不足，技术发展不成熟，制约了整体发展。
购买小产权房虽然存在不少潜在风险，但因其价格比商品房要低太多，对于家庭收入困难或经济状况紧张的人来说，也是不错的选择。2、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。2、前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。10—0。
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