【贷款办理】深圳住房公积金贷款办理程序 贷款额度是多少?

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深圳住房公积金贷款办理程序 贷款额度是多少?

  公积金贷款对于我们买房来说很重要,公积金贷款的利率比商业贷款低,很大程度的减轻了购房者买房的压力。那么在深圳购买一套房子,如何办理公积金贷款呢?深圳住房公积金贷款流程是怎样的?公积金贷款可贷的额度是多少呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

  深圳住房公积金贷款流程:

  深圳住房公积金贷款申请条件:

  1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

  2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

  3.申请人已按规定支付购房首付款;

  4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

  5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

  6.符合公积金管委会规定的其他条件。

  深圳住房公积金贷款额度:

  现行深圳政策为,公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍【在《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中比例有所提高】,并应当同时符合下列要求:

  (一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

  (二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

  (三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

  申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。

  公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。

  公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年,且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的年龄之和不超过70年。

  公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行。

  公积金贷款发放后,遇国家贷款利率调整的,深圳住房公积金管理中心应当按季度对贷款利率进行调整。

  办事提醒:办理公积金组合贷款的职工,除了需要准备指南中列出的材料之外,部分材料还要咨询相关办理贷款业务的银行,具体的贷款额度,贷款流程可直接参考办理指南。

  以上就是深圳住房公积金贷款的相关事项,希望能对大家有所帮助。

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4。加上学位政策可能会出现的变化,等上几年才要使用的学位,也有可能会过期。3、升值潜力大。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。在买房时,要参考上述几点,以辨别房屋采光好坏。首先,在数量上,一般来说,电梯的数量与该楼栋的入住户数相关,即与梯户比、层数有关,根据规定,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

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