【贷款办理】买房一定要看征信吗?影响征信的行为有哪些

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买房一定要看征信吗?影响征信的行为有哪些

  没有到买房子的时候,很多人平时都不会重视自己的征信,其实现在征信已经渗入到了我们的生活中,不仅仅是贷款买房的时候才会涉及到个人征信的,并且我们平时的一些不良生活习惯也会对个人的征信产生影响,如果征信不好的话,给自己带来的影响也是非常严重的,今天小编就来讲讲,买房一定要看征信吗?影响征信的行为有哪些呢?

  买房一定要看征信吗?

  买房子的方式主要有两种,如果购房者有足够的资金全款买房,那买房子的时候就不需要看自己的征信了,个人征信主要影响的是贷款买房的购房者。个人征信报告中一般包含了个人的姓名、身份证、姓名,申请日期,出具日期、婚姻状况等。除了这些内容之外,个人征信报告中还会有我们的一些信贷记录还有公共缴费信息等,银行可以从这些信息中心判断购房者的收入以及信誉状况,以此作为审批银行贷款的依据。

  影响征信的行为有哪些?

  1、逾期还信用卡

  信用卡在我们生活中运用得非常的广泛,有些信用卡额度比较高,信用卡持有人使用得比较多的话,还信用卡就会比较困难。逾期还信用卡影响个人征信,是我们日常生活中比较常见的,使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯,但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大,或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等,将影响到个人房贷、车贷。

  2、拖欠银行贷款

  除了使用信用卡和买房子之外,其实我们生活中还有很多跟银行贷款打交道的时候,比如说按揭买车、消费贷款等等。如果是已经向银行贷款成功的借款人,如果没有按照合同规定按时足额还款的,将会留下信用污点,想再次申请购房贷款比较困难。

  3、负债过高

  个人征信报告中包括的内容比较多,里面会详细的记载购房者的负债情况,所以说负债过高的话也是会影响个人征信的。通常银行审批贷款时,也会视察借款人的负债情况,如果个人负债比例较高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。

  4、当担保人

  大家可别以为担保人不需要承担责任,其实帮他人做担保也是会影响个人征信的,如果购房者为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款,也会导致担保人的征信出现污点。另外,如果在一段时间内,您的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询,却没有批贷的记录,这也是会影响个人征信的。

  个人征信在现代生活中越来越重要了,所以个人征信包括的范围也越来越广了,有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中,今后大家在日常生活中一定要注意规范自己的行为。

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3)、敢于说"不"。应对措施:购房时应看商品房是否“五证”齐全。看通风效果,一是看户型是否通透,无遮挡、利于室内空气对流。7个百分点至4。所以,在买学位房时要注意明确学位有没有年限限制,如果有的话,是多少年等。有的开发商因为营销策略的关系会改变楼盘的名称,所以可能查不到预售许可证,但是首先你可以看一下许可证中楼盘地址,其次你可以要求开发商拿出正式购房合同,合同上写明的楼盘名称必须与预售许可证名称—致,否则可能办不到房产证。

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