文章关键词：武昌二手房信息 住房公积金贷款之所以受欢迎是因为它的优势太明显了，主要是贷款利率比其他贷款要低，而且提前还款不需要支付违约金，但弊端也同样明显，那么住房公积金贷款买房有什么弊端?
1、最高额度有限制
公积金贷款并不是借款人想贷多少就能贷多少，它在最高可贷额度上有一定的限制，比如成都住房公积金贷款政策是这样规定的：单职工最高可贷额度为40万，双职工最高可贷额度为70万。而且这里还有个性价比的问题，真正注重生活品质的购房者愿意多花钱选个好的开发商，好的社区和好的物业。如果日后入住时，物业费上涨，业主可以此条款为证，向开发商提出异议。
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这是因为购房者无法参与到装修过程中来，没办法做到实时监控。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。但是说归说，真正明白中介是怎样耍花招的人其实并不多，往往是在实际中遇见之后才被真相惊得目瞪口呆，济南的徐女士便是如此。建议大家如果原有住宅的位置较好，租金价格水平较高，其实是可以考虑将其出租，然后利用租金来还换房后的贷款。2、一周后等录取通知。显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。3、现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。五、观察房屋的内部结构1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；
2、管线是否太多或者走线不合理；
3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
按等额本金计算，首月还款5500。业主代表（盖章或签名）：
XX年X月X日
。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。实际上，每个想要卖房的房主都会对自己手中的房产价值有个客观的估计的。
离休退休公积金提取
a离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件(无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件);
b住房公积金持有人本人的身份证原件及复印件;
c公积金提取职工本人的银行储蓄账号。装饰Tips:对于小空间来说，整体的收纳性是很重要的。这种土地没有缴纳土地出让金，产权证多由乡镇或村委会颁给。买楼贷款还是全款好？
1、买房如果用来住的人能长期在这方面生活，后期没有打算换房的需要，那么全款较为合适，毕竟贷款的利息也不是小数目，根据大多的人心理欠钱始终是一种压力。
若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。2、小高层住宅
普通的小高层住宅的层数一般在七到十一层左右，其公摊面积是不太固定的，要看建筑的实际情况来决定，比如说有的住宅没有地下的设备用房，且底层任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的；如果是带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。随房赠送物品
很多卖房者卖房的时候会赠送家电，一般会一起打包卖给购房者，这样可以作为谈价的条件。
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一般情况，仅能从沙盘和规划去了解小区规划，这些都不能真实地体现楼盘的采光效果，要想选购一套优质的房源，最好到园区实地踏查一下，尤其要在早上9点之前去看一次，早晨是一天中阳光最弱的时候。百姓如果遭遇到这种情况，需要及时收集当时签订的合同文书，以及钱款的转账凭证，及时起诉为自己确权、维权。另外，好的户型设计还会充分考虑现有家用电器如冰箱、电视、洗衣机、空调、电话的设置，还要考虑将来不断涌入家庭的各种新的家用电器如电脑网络、新的电炊具、新的保健娱乐设施、新的安全防卫设施、救生设施等等的配置，有合理的空间安排和电气设计。组合贷一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的较高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款100万元，而当地公积金管理核心规定公积金最多贷款60万元。同时，学位房可能面临“有价无市”的现象，叫价将越来越高。还有一类重要的法律文件就是物业管理公约，也称住用合同
物业管理公约是业主与物业公司签订的承诺共同遵守的行为守则，是对业主和物业公司权利义务的总规定。
如果他为首次购房，那么可贷7成，网签价即为100/70%，约等于143万。一般来说，房屋产权有哪些呢？我们可以将房屋产权分成哪些类别呢？
首先可分为这三类
1。穿衣镜最好还是设计在卫生间门边的墙上;
4。
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这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。有些房主为了遮掩房子的缺陷，用家具挡住。75%、5年以上3。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）。
生活成本的问题见仁见智，取决于购房者的购房目的和个人生活需求。启正实验学校占地103亩，计划2016年开工，2019年投入使用，为54个班级九年制学校。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。
在两位老人过世之后，A手握公证过的遗嘱来到房产部门办理过户手续却被告知材料不全无法完成过户。分区很明确。商业用地续期是否“有法可依”
根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。通常110㎡以上的两居室，应有两个卫生间:主卫生间6㎡左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间4㎡左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴间。
未经市商务行政主管部门批准，擅自拆除、迁移、改建菜市场的行为，将面临最高10万元的罚款。开发商违约的情况有很多中，上面小编讲到的这几种只是比较常见的几种情况，对于开发商可能的违约情况，买最好在购房合同中都进行约束，一旦遇到这样的情况，购房者就可以根据购房合同来进行处理了。3、查下水看漏堵
用盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅，正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音，应该保证无积水，水龙头要打开测试一下看是否出水正常。当购房者选择贷款的方式买房，且在签署《商品房买卖合同》时已经支付了首付款，那就必须考虑到银行贷款能否获得批准通过的情况。
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情形3、买卖双方存在欺诈行为
买卖双方在进行房产交易时，如果一方存在捏造事实或隐瞒真相等情况，比如卖方未告知买方所售房产已抵押，诱使交易达成，这种情况下所签合同无效。同样的道理，如果靠近垃圾堆放场所等，其散发出来的气味也让人难以承受，应避开为上策。如果是国有划拨土地上的回迁房，当时是享受了国家的优惠政策，没有交土地转让金的。
但其实你们太天真了好嘛？等过了几年想买房，发现连个公积金账号都木有，只能眼睁睁商贷了，多花10万块利息的惨案多了去了~骚年们你们醒醒吧！现在一时爽，买房都是恨呐！
坑爹误区2：
现在的摩登职场人流动性大大滴！今年在广州，明年可能就去了上海，后年来了郑州~看尽千城风景，但是要！买！房！就！头疼了！比如小编就是劳苦大众其中一个呐，工作毕业1年多在都在河北本本分分缴公积金，但后来郑州木有缴够6个月，艾玛，不能买房！等缴满月份才能下手，眼睁睁看着房价蹭蹭涨~表问我为嘛我眼里常含泪水，因为郑州这两年房价涨得深沉！现在社会上有一帮骗纸打着“给点手续费，帮补缴公积金”的幌子，请不要相信！
看过指南第一项的同志们，如果你们发现你们符合上面的条件，请不要高兴的太早！以免看到这一条的时候乐极生悲~可能有人会说了，“啥？辛辛苦苦熬6个月，我咋就不能买房了？谁规定的，让他站出来，有种放学不要走！”
话说，这还真是天有不测风云——想要公积金贷款可不仅要买房者符合条件，你看中的项目也要符合条件。３、开发商将房屋一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有房屋的产权，可以随意交易房产，并且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同。4、物业管理费
这笔费用只有公寓业主和部分联排别墅业主才需要支付，别墅业主通常不需要支付。