文章关键词：千灯二手房 如果您在市区申请住房公积金贷款的话，需提供园区公积金中心开具并盖公章的《苏州工业园区住房公积金职工贷款资格证明》。另外也别忘了看看房产到底是真的还是假的，确定售房者与房屋所有权人是同一人。2。大家都知道房产业的水是很深的，里面的很多房产中介是昧着良心做生意的，所以说大家一不小心就会跳入一些陷阱中，就会亏很多的钱。
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这样可以避免让业主看到买家眼里的“小激动”，把想买的情绪尽可能控制到最小化，让人觉察不出。7、产权风险购房过程中，购房者总是迟迟办理不下来产权证，对期房而言，拖延的时间似乎更长，原因无外乎开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记 日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。9、公共/商用的水、电收费会比民建的贵一点。另外，建议购房者和租客提前联系，多方面了解房屋的问题。25%，为过去20年来最低值。（4）申请抵押贷款时需要房地产评估。如果是申请房贷或者车贷的话，你的首付款成数可能会被要求提高或者直接被拒。
随后,各区县积极筹建保障性住房受理审核窗口,崇文区率先启动了7个街道的审核窗口,之后各区县也陆续启动。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。4、借款人申请“冲还贷”业务时，自申请之日上月起，上溯12个还款期次内，没有出现连续3期、累计6期逾期情形的，可以办理。
与此同时，也有不少人有疑问，就是公积金可以提取吗？怎么提取公积金？这里要注意的是，公积金的提取总额不能超过房款总额。房地产估价是一项专业性很强的业务,估价人员必须具备丰富的经验,才能作出准确合理的判断。就近入学是指适龄儿童就读现住址所属地段的学校。
产权
住宅楼的使用年限是70年，而商住两用房只有40年，最多50年。然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。最后，在备注条款中可以注明其他情况，比如双方当事人约定有不可抗力因素或其他特殊情况导致合同无法正常履行，双方免责解除合同。
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再搭配以金属质感、百叶窗样式的橱柜与鞋柜显得很时尚、现代、温馨。4、地面检查地面的平整度，看看误差是否在3公分以内。只有在小区的业主都交了物业费的情况下，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，小区出现问题的几率就会降低很多，生活在这样的小区中，生活品质才能得到保障。
它的作用可大了去了，毫不夸张的说，没有它就没有我们一般意义上的房产证。看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东
二、全款买房，房东有贷款：
双方达成协议，房东收取了买家的定金开始计算：
双方约定一个合同签约的时间；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。一般而言，应在3。时间越久问题越大，越有可能变成历史遗留问题，产权到手遥遥无期。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。
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（2）可以向该公积金贷款担保代办银行申请不足部分的商业贷款担保，这种形式即为公积金贷款担保+商业贷款担保，一般称为组合性贷款担保。这样一来王女士就要多支出房款和契税等费用合计7万余元，王女士当场就拿出了购房合同，翻到了“面积确认及面积差异处理”一页，上面明确标明商品房交付后，若产权登记面积与合同约定面积发生差异，误差在3%以内部分的房款由买受人补足，超过3%部分的房价款由出卖人承担。15、赵庄小学校滨河城小区、龙康新苑小区、好旺角小区及青年城小区、滨河苑小区、赵庄村。尾房＝差房？
其实，从上述尾房的类型可以看到，尾房并不等同于差房，其中不乏一些各方面条件优质的房子，购房者可以综合考虑项目整体的相关因素，进行精挑细选，选择适合自己的房屋，而不是听到“尾房”就望而却步。
旧房拆迁作价凭证
3。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。购房者和业主到银行分别开户，业主的用于收款，购房者的用于还贷，然后找贷款按揭人办手续。这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。
同样的图片反复在不同房源中出现，那这些房源很可能都是假的。生活不至于被房贷打乱节奏，可以从容地安排以后的金融计划。3、开发商延期交房
这里所指的开发商延期交房要看具体情况，如果延期交是不久，开发商及时补办手续将房屋交付给了购房者倒也没什么，如果是因为开发商施工的问题导致房屋已经过了交房日期很久都没交付的话，那购房者就要注意开发商可能自己上面除了问题，楼盘可能会出现烂尾的情况了。2、还款能力
还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。
另外，对于刚需来讲，我们首先要搞清楚买房子是为了什么，无非是想让生活过得更好嘛！换句话来说，买房是锦上添花的事情，而不是成为折磨自己和全家人的工具，干嘛要花钱买罪受呢？当然，考虑到现实因素，需要落户也好、结婚也好、上学也罢……可终归需要有个底线。五、物业管理有保障
物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。一边是物业停车费任意涨价，业主叫苦不迭，一边是监管部门无权对无瑕疵涨价行为加以干涉，如此尴尬难题该如何解？
相关事件：
位于建国新路77号的老西门公馆的业主们这两天收到了物业通知，从2016年元旦起，地下车位的月租金将从现在的550元涨到1600元，再加上每个车位每月管理费135元，一个车位的实际租金达到了1735元。
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增值税：需要2年以上交易，就不存在这个税金了，这是指的普通住房，非普通住房不免除，非普通住房包括别墅，144平米以上的的住宅，都属于非普通住宅了；
一般情况下，二手房交易中的个人所得税，还有交易费，是有的，毕竟满五唯一的太少了；
买家要缴纳的税
1。筹备业主大会的流程如下：
1。3、验 收房屋质量
1)详细检查房屋质量，包括门窗、 阳台等部位有无开裂现象；
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
一、装修流程
(1)办理开工手续——(2)量房——(3)制定设计方案——(4)主体改造——(5)木门厂家上门测量——(6)橱柜厂家上门测量——(7)水电改造——(8)厨卫防水——(9)主材进场——(10)木工施工——(11)贴砖(安装窗台及地漏)——(12)卫浴干湿分离隔断尺寸测量——(13)橱柜尺寸二次测量——(14)墙面刷漆——(15)厨卫吊顶——(16)开——(17)厨房设备安装(橱柜、水槽、燃气灶)——(18)木门安装——(19)地板安装——(20)壁纸铺贴——(21)开关插座面板安装——(22)灯具安装——(23)五金洁具安装——(24)窗帘杆安装——(25)开荒保洁——(26)家具进场——(27)家电安装——(28)软装搭配——(29)入住
二、装修流程的两种划分
这么多的装修环节是否让你看得头昏脑涨的呢,为了让您能更加直观的划分装修的流程,我们可以将整个装修流程划分为几大部分,具体有两种方法。话说卫生间虽然小，还真是必不可缺，很多房子的问题都是出现在卫生间上。个人住房公积金贷款收入证明
公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。