文章关键词：共有 不管楼市走向如火热，总有一部分房子房价依然坚挺，而有些房子则注定难升值。为解决前期物业服务合同与物业服务合同的衔接问题，《物业管理条例》第26条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主在物业管理活动中享有下列权利：
1。房屋共用面积包括哪些？又有哪些部位是不计算入房屋面积？买房的时候都听说过公摊面积和出房率吧，但是你知道公摊面积是如何计算的么？房屋面积算的又是哪些部分？
买房的时候售楼小姐口若悬河的100平三居到手的只有80平是不是很郁闷？掌握房屋测绘规则，记住这9个不能算入房屋面积的部位，就不会被售楼小姐误导了。
共有|绿景山庄
2015年历下区教育地产范围进行调整，本文重点介绍科苑小区的最新的教育地产范围，方便市民了解。对于普通老百姓来说，买房是一生中最大的消费，而且很大程度上影响着整个家庭的生活质量，因而买房需要考虑很多因素，尤其是刚需族。挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。（二）订金1、订金法律解释
关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。多次易手一套房“供”多户
重点学校教育地产多次易手的情况最近几年逐渐增多，为了让孩子上热点学校，家长A买了一套热点教育地产，等孩子入学一年后，就将房子转手卖给了家长B。3、资本化率
资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。门窗扇的安装门窗扇的安装是在门窗框安装后进行的。
防范措施：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。贷款买房的优缺点有哪些？
1、贷款买房的优点
有些明明有能力全款购买房子的人为什么会选择贷款的方式购买房子呢？人们选择贷款并不仅仅只是因为买房，更多的是因为选择贷款买房可以减少通货膨胀的影响，这也是属于贷款购买房子这种方式的一大优势，由于通货膨胀的影响，货币一直在贬值，这就相当于自己花了更少的钱买到了房子，并且购房者前期支付的费用不多，这样遇到购房问题的话，也不用担心承担太大的损失。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
3、其他步骤同“有房无贷”。小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。不是说你和邻居会成为多么好的朋友，但最起码你受到的干扰可能会少很多，楼道里玩耍的熊孩子能少一点，楼下或者车库里没人用钥匙划你的车，这些东西有时你花钱也买不到。
虽然给儿子买了房，产权登记在他名下，但是董先生称，儿子曾出具说明，明确这套房子是父母的。组合贷是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5。
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买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。步骤/方法约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。六、房屋面积误差超过3％
大家在交房的时候发现房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
个人信用记录在买房贷款过程中显得十分重要。4、空间大小要适宜
看房选户型时，购房者应该对每个空间的面积是否合理有所考虑。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。走道如果设计的合理的话，是可以存放东西，进而增加使用空间。3。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。
共有|团岛二手房出售
该不该购买还是要遵循自身需求进行选择，但切不可轻易相信开发商的宣传或者网上靓丽的效果图，盲目下定。曾经有过这样的恶意违约者,为了卖一个更高的价格,用尽一切办法在3天内完成“一房二卖”,并且办理网签、售房及过户。一般来说，装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出毛坯房8%左右，如果装修时间超过5年或只是简单装修，增值比例就会酌情降低。小房换大房有哪些风险？1、房子可能会断档的风险
小房换大房有这样一种比较常见的风险，那就是：老房已有新业主入住了，而新房交接却还没有着落。
但是，如果你在贷款买房的时候选择的贷款长些，也就是30年，那么房贷压力就会减轻了不少。并且物业税出台，要经过许多部门决策，提案需要经过国务院法制办的审查再提交到人大常委会，经过“几读”后再提交到全国人民代表大会，走完全部程序，最短也需要3年时间。7、保修责任。二、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，部分户型的房间甚至夏天不需要空调;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久;
三、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层要低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
二、公积金贷款需要满足哪些条件？
在成都购房，公积金贷款分为成都市公积金和四川省公积金两种方式。买到凶宅有什么不良影响：
1、你的房子很可能不会再升值
房子在中国人的心中，分量占比是很重的，甚至代表着阶层。2、 房源核验
初步验证了房产证，下一步就是房源核验，这时也需要你提供房产证原件。房产证过户费怎么算
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
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。2、部分小区的一楼楼层比其他楼层更高
不知道大家有没有发现这样的一个问题，一般来说，一楼的楼层往往会比其它楼层更高？这是真的，在实际生活中，有些小区一楼的楼层比一般的楼层要高，其他楼层3米多，而一楼的楼层基本上都达到了4米的高度。另外如果有老人的家庭，老人的卧室最好配有独立卫生间，可以避免夜间起夜进出房间麻烦。
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相对于商品房、新房房而言，二手房买卖也会经过交房的过程，二手房交房过程对购房者来说更是重要。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。6、领取账单和存折
划款完毕，申请人可到管理处领取进帐单和还款存折。
雕花拉门在平时能完全收纳到侧边，成为厨房内电器柜的门片；而该柜体后半段开向餐厅，是一双面柜的巧妙设计。买房需要耗费大量积蓄，买房分期付款自然也是大家最为关心的话题。为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，或者样板间内的床等家具的实际面积都要小一些，而购房者不可能看样板间时找开发商 要建筑图纸，并拿尺自己丈量，往往会被样板间的宽敞温馨所吸引。